4426 Avenue Christophe Colomb

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1905

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 619 200 $), écart +1,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 839 000 $, 3 548 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (1 369 800 $).
Score de quartier 91.5/10 · transport 97.2 · marche 99.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique résidence sur deux étages, lumineuse et généreusement proportionnée, située dans un quartier vivant et chaleureux , reconnu pour son voisinage convivial et son ambiance de ruelle animée. La propriété offre une cuisine spacieuse et haut de gamme, équipée dune cuisinière Viking au gaz - le rêve de tout cuisinier sérieux - ainsi que de planchers chauffants assurant un confort absolu en toute saison. L'aire de vie principale est vaste, chaleureuse et parfaitement adaptée autant aux réceptions qu'au quotidien. La maison comprend de nombreuses chambres, idéal pour une famille, le télétravail ou les invités, ainsi que deux salles de bain complètes, bien pensées et fonctionnelles, et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé offrant une grande intimité, d'un garage avec prise (NEMA) pour brancher une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un cabanon pour vélos et autres; des atouts rares et très recherchés en milieu urbain dense. Située sur une rue paisible et bordée d'arbres, la propriété se trouve à proximité de deux des plus beaux parcs de la ville ( Lafontaine et Laurier ), de nombreux commerces d'alimentation de qualité, et à quelques minutes du métro Mont Royal et de la montagne. Le tout est à une distance agréable de marche des universités McGill et UQAM ainsi que du centre-ville, offrant un mode de vie urbain exceptionnel sans compromis sur l'espace et le confort. Bref: une maison qui coche toutes les cases et même celles que vous n'osiez pas espérer!

Caractéristiques

•Style : Copropriété indivise
•Précisions : Indivise
•Dimensions du bâtiment : 24x53 pi (7.32x16.15 m)
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 1905
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Style: Copropriété indivise
Précisions: Indivise
Dimensions du bâtiment: 24x53 pi (7.32x16.15 m)
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 1905
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: Magnifique résidence sur deux étages, lumineuse et généreusement proportionnée, située dans un quartier vivant et chaleureux , reconnu pour son voisinage convivial et son ambiance de ruelle animée. La propriété offre une cuisine spacieuse et haut de gamme, équipée dune cuisinière Viking au gaz - le rêve de tout cuisinier sérieux - ainsi que de planchers chauffants assurant un confort absolu en toute saison. L'aire de vie principale est vaste, chaleureuse et parfaitement adaptée autant aux réceptions qu'au quotidien. La maison comprend de nombreuses chambres, idéal pour une famille, le télétravail ou les invités, ainsi que deux salles de bain complètes, bien pensées et fonctionnelles, et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé offrant une grande intimité, d'un garage avec prise (NEMA) pour brancher une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un cabanon pour vélos et autres; des atouts rares et très recherchés en milieu urbain dense. Située sur une rue paisible et bordée d'arbres, la propriété se trouve à proximité de deux des plus beaux parcs de la ville ( Lafontaine et Laurier ), de nombreux commerces d'alimentation de qualité, et à quelques minutes du métro Mont Royal et de la montagne. Le tout est à une distance agréable de marche des universités McGill et UQAM ainsi que du centre-ville, offrant un mode de vie urbain exceptionnel sans compromis sur l'espace et le confort. Bref: une maison qui coche toutes les cases et même celles que vous n'osiez pas espérer!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)	Autre
Chambre 4	Rez-de-chaussée	7' 1" x 11' (2,16 m x 3,35 m)	Autre
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	12' 10" x 29' 4" (3,91 m x 8,94 m)	Céramique
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	12' 1" x 11' 8" (3,68 m x 3,56 m)	Autre
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 4" x 5' 7" (1,63 m x 1,7 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	10' 1" x 13' 10" (3,07 m x 4,22 m)	Autre
Aire ouverte	1er étage	6' 7" x 8' 5" (2,01 m x 2,57 m)	Bois franc
Bureau	1er étage	9' 2" x 13' 2" (2,79 m x 4,01 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	10' 2" x 10' 7" (3,1 m x 3,23 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	13' 4" x 10' 6" (4,06 m x 3,2 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	12' 4" x 13' 2" (3,76 m x 4,01 m)	Bois franc
Recoin	1er étage	6' 3" x 6' (1,91 m x 1,83 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' 7" x 5' 6" (1,7 m x 1,68 m)	Céramique
Salle de bain annexée	1er étage	5' 7" x 6' 11" (1,7 m x 2,11 m)	Bois franc
Walk-in	1er étage	3' 8" x 11' 6" (1,12 m x 3,51 m)	Bois franc