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Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE NORTH HATLEY Un joyau architectural face au lac Massawippi Une occasion rare d'acquérir une propriété prestigieuse, au charme intemporel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Hatley. Idéalement située au coeur de ce village pittoresque, face au magnifique lac Massawippi et au parc Dreamland, cette immeuble d'exception se distingue par son architecture remarquable, son cachet historique et son environnement enchanteur. UNE RÉNOVATION MAJEURE ALLIANT QUALITÉ ET RAFFINEMENT Entièrement rénové avec soin en 2014, ce bâtiment a bénéficié d'importants investissements visant à préserver son caractère architectural tout en lui offrant des installations modernes et durables. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'isolation, de la plomberie et de l'électricité, le remplacement des fenêtres ainsi que l'installation d'un élégant revêtement extérieur en bardeaux de cèdre. Chaque intervention a été réalisée avec un souci particulier de qualité, de durabilité et de respect du patrimoine architectural, conférant à l'ensemble une valeur distinctive. UN IMMEUBLE POLYVALENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Actuellement exploité comme centre d'éducation à l'étage et centre de soins à la personne au rez-de-chaussée, l'immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets professionnels, institutionnels ou communautaires. Un avantage majeur : la propriété dispose de deux adresses civiques distinctes, facilitant l'utilisation indépendante des espaces et offrant la possibilité de louer séparément certaines sections du bâtiment. Cette flexibilité constitue un atout considérable pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une organisation souhaitant regrouper plusieurs activités sous un même toit. UNE OEUVRE D'ART EXCEPTIONNELLE SIGNÉE DAVID MARTEL Véritable pièce maîtresse de cette propriété, le plafond est sublimé par une fresque monumentale réalisée par David Martel, artiste de renommée internationale. Cette uvre magistrale, accompagnée d'un certificat d'authentification et d'une valeur déclarée de 330 000 $, transforme l'espace intérieur en un lieu spectaculaire où se rencontrent art, architecture et patrimoine. Une signature artistique unique qui contribue au prestige et au caractère incomparable de cet immeuble. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET DES COMMODITÉS RECHERCHÉES Située à quelques pas des attraits du village, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement privilégié, face au lac Massawippi. Autre avantage particulièrement recherché au coeur de North Hatley : un vaste stationnement asphalté pouvant accueillir environ 20 véhicules, voire davantage, offrant un confort appréciable aux occupants, visiteurs et clients. UN POTENTIEL D'EXPLOITATION À EXPLORER Le zonage actuel P-4 autorise notamment certains usages institutionnels et communautaires, dont les lieux de culte, les établissements d'enseignement et les musées, ainsi que les usages professionnels permis par la réglementation applicable. D'autres possibilités d'exploitation pourraient être envisagées, sous réserve des autorisations municipales nécessaires. Tout ajout d'usage ou projet de transformation, notamment vers une vocation commerciale de type C-3, devra faire l'objet d'une analyse et d'une approbation préalable de la municipalité. Cette propriété présente ainsi un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant mettre en valeur un bâtiment distinctif dans un emplacement de premier choix. UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE OCCASION À SAISIR Bien plus qu'un immeuble, cette propriété représente une occasion d'acquérir un véritable morceau du patrimoine architectural de North Hatley. Son emplacement exceptionnel, la qualité de ses rénovations, sa polyvalence, son stationnement généreux et son oeuvre d'art monumentale en font un actif immobilier singulier. Un lieu de prestige où l'histoire, l'art et le potentiel immobilier se rencontrent. Une occasion unique pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété de caractère, dans l'un des villages les plus emblématiques des Cantons-de-l'Est.

Caractéristiques

• •Nombre d'unités commerciales : 2
• •Année de construction : Inconnue
• •Dimensions du bâtiment : 30x34 pi (9.14x10.36 m)
• •Certificat de localisation : Oui
• •Nombre de stationnements : 20
• •Franchise : Non
• •Évaluation municipale du terrain : 309 100 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 208 900 $
• •Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Nombre d'unités commerciales

2

Année de construction

Inconnue

Dimensions du bâtiment

30x34 pi (9.14x10.36 m)

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

20

Franchise

Non

Évaluation municipale du terrain

309 100 $

Évaluation municipale du bâtiment

208 900 $

Revenus annuels

Oui

remarques proprio

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE NORTH HATLEY Un joyau architectural face au lac Massawippi Une occasion rare d'acquérir une propriété prestigieuse, au charme intemporel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Hatley. Idéalement située au coeur de ce village pittoresque, face au magnifique lac Massawippi et au parc Dreamland, cette immeuble d'exception se distingue par son architecture remarquable, son cachet historique et son environnement enchanteur. UNE RÉNOVATION MAJEURE ALLIANT QUALITÉ ET RAFFINEMENT Entièrement rénové avec soin en 2014, ce bâtiment a bénéficié d'importants investissements visant à préserver son caractère architectural tout en lui offrant des installations modernes et durables. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'isolation, de la plomberie et de l'électricité, le remplacement des fenêtres ainsi que l'installation d'un élégant revêtement extérieur en bardeaux de cèdre. Chaque intervention a été réalisée avec un souci particulier de qualité, de durabilité et de respect du patrimoine architectural, conférant à l'ensemble une valeur distinctive. UN IMMEUBLE POLYVALENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Actuellement exploité comme centre d'éducation à l'étage et centre de soins à la personne au rez-de-chaussée, l'immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets professionnels, institutionnels ou communautaires. Un avantage majeur : la propriété dispose de deux adresses civiques distinctes, facilitant l'utilisation indépendante des espaces et offrant la possibilité de louer séparément certaines sections du bâtiment. Cette flexibilité constitue un atout considérable pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une organisation souhaitant regrouper plusieurs activités sous un même toit. UNE OEUVRE D'ART EXCEPTIONNELLE SIGNÉE DAVID MARTEL Véritable pièce maîtresse de cette propriété, le plafond est sublimé par une fresque monumentale réalisée par David Martel, artiste de renommée internationale. Cette uvre magistrale, accompagnée d'un certificat d'authentification et d'une valeur déclarée de 330 000 $, transforme l'espace intérieur en un lieu spectaculaire où se rencontrent art, architecture et patrimoine. Une signature artistique unique qui contribue au prestige et au caractère incomparable de cet immeuble. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET DES COMMODITÉS RECHERCHÉES Située à quelques pas des attraits du village, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement privilégié, face au lac Massawippi. Autre avantage particulièrement recherché au coeur de North Hatley : un vaste stationnement asphalté pouvant accueillir environ 20 véhicules, voire davantage, offrant un confort appréciable aux occupants, visiteurs et clients. UN POTENTIEL D'EXPLOITATION À EXPLORER Le zonage actuel P-4 autorise notamment certains usages institutionnels et communautaires, dont les lieux de culte, les établissements d'enseignement et les musées, ainsi que les usages professionnels permis par la réglementation applicable. D'autres possibilités d'exploitation pourraient être envisagées, sous réserve des autorisations municipales nécessaires. Tout ajout d'usage ou projet de transformation, notamment vers une vocation commerciale de type C-3, devra faire l'objet d'une analyse et d'une approbation préalable de la municipalité. Cette propriété présente ainsi un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant mettre en valeur un bâtiment distinctif dans un emplacement de premier choix. UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE OCCASION À SAISIR Bien plus qu'un immeuble, cette propriété représente une occasion d'acquérir un véritable morceau du patrimoine architectural de North Hatley. Son emplacement exceptionnel, la qualité de ses rénovations, sa polyvalence, son stationnement généreux et son oeuvre d'art monumentale en font un actif immobilier singulier. Un lieu de prestige où l'histoire, l'art et le potentiel immobilier se rencontrent. Une occasion unique pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété de caractère, dans l'un des villages les plus emblématiques des Cantons-de-l'Est.

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