1014 Route Philomene Thibodeau

St Alban, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain
954 pi² (89 m²)
Terrain 30 225 pi²
Construite en 2016

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (339 800 $), écart +3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 14 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 900 $, 3 031 annonces).
367 $/pi², soit −0,1 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (367 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 3 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (45 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (200 200 $).
Grand terrain : 30 225 pi² (0.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet 4 saisons en bordure de la rivière Ste-Anne à 1 heure de Québec et 45 minutes de Trois-Rivières (dans la région de Portneuf) / nouveau quai pour accès à la rivière et ajout d'une terrasse sur le toit. Un refuge unique, nature et tranquillité mais accès hivernal particulier à prévoir Découvrez une propriété incomparable, habitable à l'année, située directement en bordure de la rivière Sainte Anne . Un endroit idéal pour profiter d'un mode de vie actif en pleine nature, tout en bénéficiant d'un chalet moderne, bien isolé et conçu pour le confort. Points forts de la propriété : Chalet 4 saisons construit en 2016, isolation supérieure et structure sur pieux (10 pi au-dessus du niveau normal de la rivière). Accès direct à la rivière , navigable sur environ 10 km, parfait pour paddleboard, kayak, ponton et baignade. Grand terrain de 28,000 pi² offrant un cadre intime. Solarium lumineux , donnant accès à la terrasse sur le toit, et vue exceptionnelle sur la nature. Eau potable par source naturelle, même en hiver. Fosse septique Bionest récente, environ 1 an et demi Accessibilité hivernale - information essentielle En hiver, l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'au chalet, elle s'arrête à 400 m. Le reste du trajet doit se faire en raquettes, ski doo, VTT ou côte à côte. Cette particularité en fait un lieu parfait pour les amateurs d'aventure, de tranquillité et de paysages enneigés Intérieur chaleureux Aire ouverte accueillante avec chauffage électrique et poêle à bois central pour une ambiance chaleureuse. 2 chambres, idéal pour couple, petite famille ou télétravail (fibre optique disponible). Salle de bain moderne avec plancher chauffant, douche et espace laveuse/sécheuse superposé qui sont inclus. Grand vestiaire à l'entrée, rangement bien pensé sous l'escalier. À l'extérieur : Vue magnifique sur le plan d'eau, paradis pour l'observation de canards et grand hérons, etc. Rangement éclairé donnant accès au bois de chauffage et autre accessoires. Accès notarié à une presqu'île en face, avec un quai privé. Accès direct à la plage en face du quai. Amateur de plein air 4 saisons Personne recherchant tranquillité et isolement naturel Amoureux de la rivière et d'activités nautiques Aventureux qui n'ont pas peur d'un accès hivernal sportif

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Nouveau prix
•Dimensions du bâtiment : 35x19 pi (10.67x5.79 m)
•Évaluation municipale : 228 400 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 2016
•Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Nouveau prix
Dimensions du bâtiment: 35x19 pi (10.67x5.79 m)
Évaluation municipale: 228 400 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 2016
Nombre de stationnement extérieur: 6
remarques proprio: Chalet 4 saisons en bordure de la rivière Ste-Anne à 1 heure de Québec et 45 minutes de Trois-Rivières (dans la région de Portneuf) / nouveau quai pour accès à la rivière et ajout d'une terrasse sur le toit. Un refuge unique, nature et tranquillité mais accès hivernal particulier à prévoir Découvrez une propriété incomparable, habitable à l'année, située directement en bordure de la rivière Sainte Anne . Un endroit idéal pour profiter d'un mode de vie actif en pleine nature, tout en bénéficiant d'un chalet moderne, bien isolé et conçu pour le confort. Points forts de la propriété : Chalet 4 saisons construit en 2016, isolation supérieure et structure sur pieux (10 pi au-dessus du niveau normal de la rivière). Accès direct à la rivière , navigable sur environ 10 km, parfait pour paddleboard, kayak, ponton et baignade. Grand terrain de 28,000 pi² offrant un cadre intime. Solarium lumineux , donnant accès à la terrasse sur le toit, et vue exceptionnelle sur la nature. Eau potable par source naturelle, même en hiver. Fosse septique Bionest récente, environ 1 an et demi Accessibilité hivernale - information essentielle En hiver, l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'au chalet, elle s'arrête à 400 m. Le reste du trajet doit se faire en raquettes, ski doo, VTT ou côte à côte. Cette particularité en fait un lieu parfait pour les amateurs d'aventure, de tranquillité et de paysages enneigés Intérieur chaleureux Aire ouverte accueillante avec chauffage électrique et poêle à bois central pour une ambiance chaleureuse. 2 chambres, idéal pour couple, petite famille ou télétravail (fibre optique disponible). Salle de bain moderne avec plancher chauffant, douche et espace laveuse/sécheuse superposé qui sont inclus. Grand vestiaire à l'entrée, rangement bien pensé sous l'escalier. À l'extérieur : Vue magnifique sur le plan d'eau, paradis pour l'observation de canards et grand hérons, etc. Rangement éclairé donnant accès au bois de chauffage et autre accessoires. Accès notarié à une presqu'île en face, avec un quai privé. Accès direct à la plage en face du quai. Amateur de plein air 4 saisons Personne recherchant tranquillité et isolement naturel Amoureux de la rivière et d'activités nautiques Aventureux qui n'ont pas peur d'un accès hivernal sportif

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' 3" x 8' 11" (2,82 m x 2,72 m)	Bois d'ingénierie
Entrée	Rez-de-chaussée	8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)	Bois mou
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	18' 6" x 9' 7" (5,64 m x 2,92 m)	Vinyle
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	8' 6" x 9' 3" (2,59 m x 2,82 m)	Bois mou
Chambre 2	1er étage	7' 7" x 15' (2,31 m x 4,57 m)	Bois flottant
Coin détente	1er étage	6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)	Bois flottant
Espace de rangement	1er étage	3' 10" x 10' (1,17 m x 3,05 m)	Autre
Autre	Sous-sol	7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)	Autre