1030 Route De Lac A La Tortue

Shawinigan Lac A La Tortue, Mauricie

Commercial
2 100 pi² (195 m²)
Terrain 2 100 pi²
Construite en 1995

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (437 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 37 % des commercials à vendre à Mauricie (médiane 524 500 $, 98 annonces).
195 $/pi², soit +12,5 % par rapport à la médiane à Mauricie (174 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Mauricie (67 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (358 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visibilité exceptionnelle - Immeuble commercial modernisé avec potentiel de développement . Un emplacement stratégique pour faire croître votre projet. Située sur l' artère principale menant au secteur du Lac-à-la-Tortue, cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage soutenu tout au long de l'année. La combinaison d'un vaste terrain, d'un immeuble modernisé et d'un secteur en plein développement crée une occasion difficile à reproduire. Le terrain permet d'envisager de multiples scénarios d'expansion, tandis que l'immeuble a déjà bénéficié d'améliorations importantes, réduisant les investissements à prévoir à court terme Le secteur profite d'un important afflux de visiteurs attirés par le lac navigable, les campings, les activités nautiques, les sentiers, la motoneige, le VTT et les nombreuses activités quatre saisons. Cette dynamique crée un environnement particulièrement intéressant pour les entreprises de services, de restauration, d'hébergement, de loisirs ou de commerce spécialisé . Plus de 2 100 pi² d'espace exploitable - Terrain de plus de 22 000 pi² Façade d'environ 200 pieds sur la route principale Agrandissement majeur réalisé en 2020 Grande capacité de stationnement Bâtiment modernisé et polyvalent Excellente visibilité commerciale Potentiel d'agrandissement ou de développement futur Secteur touristique actif durant les quatre saisons Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur Vous cherchez un emplacement offrant visibilité, espace et potentiel de croissance? Cette propriété commerciale située au coeur du secteur du Lac-à-la-Tortue combine un bâtiment modernisé, un immense terrain et des possibilités d'expansion rarement disponibles à ce prix.

Caractéristiques

•Année de construction : 1995
•Nombre d'unités commerciales : 1
•Dimensions du bâtiment : 50.26x52.17 pi (15.32x15.9 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 10
•Franchise : Non
•Évaluation municipale du terrain : 54 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 303 700 $

Détails pratiques

Année de construction: 1995
Nombre d'unités commerciales: 1
Dimensions du bâtiment: 50.26x52.17 pi (15.32x15.9 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 10
Franchise: Non
Évaluation municipale du terrain: 54 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 303 700 $
remarques proprio: Visibilité exceptionnelle - Immeuble commercial modernisé avec potentiel de développement . Un emplacement stratégique pour faire croître votre projet. Située sur l' artère principale menant au secteur du Lac-à-la-Tortue, cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage soutenu tout au long de l'année. La combinaison d'un vaste terrain, d'un immeuble modernisé et d'un secteur en plein développement crée une occasion difficile à reproduire. Le terrain permet d'envisager de multiples scénarios d'expansion, tandis que l'immeuble a déjà bénéficié d'améliorations importantes, réduisant les investissements à prévoir à court terme Le secteur profite d'un important afflux de visiteurs attirés par le lac navigable, les campings, les activités nautiques, les sentiers, la motoneige, le VTT et les nombreuses activités quatre saisons. Cette dynamique crée un environnement particulièrement intéressant pour les entreprises de services, de restauration, d'hébergement, de loisirs ou de commerce spécialisé . Plus de 2 100 pi² d'espace exploitable - Terrain de plus de 22 000 pi² Façade d'environ 200 pieds sur la route principale Agrandissement majeur réalisé en 2020 Grande capacité de stationnement Bâtiment modernisé et polyvalent Excellente visibilité commerciale Potentiel d'agrandissement ou de développement futur Secteur touristique actif durant les quatre saisons Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur Vous cherchez un emplacement offrant visibilité, espace et potentiel de croissance? Cette propriété commerciale située au coeur du secteur du Lac-à-la-Tortue combine un bâtiment modernisé, un immense terrain et des possibilités d'expansion rarement disponibles à ce prix.