13 Rue Jacques

Sawyerville, Estrie

Commercial
63 752 pi² (5 923 m²)
Terrain 63 752 pi²
Construite en 2002

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 180,6 % à notre estimation (354 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
16 $/pi², soit −92,9 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Estrie (62 j).
Prix demandé = 2.29 × la valeur au rôle (435 000 $).
Grand terrain : 63 752 pi² (1.46 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'Atelier Fortin et fils Inc., une entreprise familiale, met en vente les actions ainsi que l'actif de son entreprise spécialisée dans l'entretien de véhicules lourds routiers et de machineries lourdes. L'entreprise effectue le diagnostic, l'entretien et la réparation des systèmes, composantes mécaniques, électriques et électroniques sur différents types de de véhicules et de machineries. Des travaux de soudage sont également effectués sur des châssis et structures métalliques ainsi que la fabrication de pièces sur mesure. L'un des actionnaires est accrédité pour effectuer l'inspection des véhicules lourds routiers dans le cadre du programme d'entretien préventif (PEP). La clientèle provient principalement des secteurs du transport routier, de la foresterie, de l'agriculture et des services publics (municipal). La bâtisse La bâtisse est divisée en deux sections. L'une dotée de deux portes commerciales (16 pi X 16 pi) donne accès à un vaste espace pouvant recevoir simultanément trois semi-remorques et leurs tracteurs. L'autre section de la bâtisse est munie d'une porte de dimension commerciale (12 pi X 12 pi). On y retrouve l'entrepôt de pièces et le bureau. L'espace résiduel, servant d'entrepôt actuellement, peut facilement être utilisé pour des travaux de mécanique ou tout autre usage, dont la location. Le terrain Le terrain de forme irrégulière, d'une superficie de 63 752 pi2 (5 922 m2) dont 7 350 pi2 (683 m2) est loti séparément, permet de stationner plusieurs types de véhicules tout en permettant un accès facile aux portes. L'actif Comprend, en plus du bâtiment et du terrain, l'équipement, l'outillage et les pièces. L'information financière - Le chiffre d'affaires 2023-2024 : 762 333$, - Le bénéfice avant impôts, intérêts et amortissements (BAIIA) : 22,8%. La transaction envisagée 100% des actions est à vendre incluant l'actif. Les actionnaires pourraient demeurer à l'emploi du ou des nouveaux propriétaire(s), à temps partiel ou à temps plein, pour une période à déterminer, afin de faciliter le transfert d'entreprise. Une opportunité Très belle opportunité pour quelqu'un qui veut être son propre patron, dans une communauté de plus de 800 habitants, dynamique, mi rurale et villageoise, à une trentaine de kilomètres de Sherbrooke en Estrie et ayant accès à l'autoroute en moins de 20 minutes.

Caractéristiques

•Année de construction : 2002
•Dimensions du bâtiment : 135x69 pi (41.15x21.03 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Raison sociale : Atelier Fortin et fils Inc.
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 2007
•Évaluation municipale du terrain : 70 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 276 900 $

Détails pratiques

Année de construction: 2002
Dimensions du bâtiment: 135x69 pi (41.15x21.03 m)
Certificat de localisation: Oui
Raison sociale: Atelier Fortin et fils Inc.
Franchise: Non
En exploitation depuis: 2007
Évaluation municipale du terrain: 70 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 276 900 $
remarques proprio: L'Atelier Fortin et fils Inc., une entreprise familiale, met en vente les actions ainsi que l'actif de son entreprise spécialisée dans l'entretien de véhicules lourds routiers et de machineries lourdes. L'entreprise effectue le diagnostic, l'entretien et la réparation des systèmes, composantes mécaniques, électriques et électroniques sur différents types de de véhicules et de machineries. Des travaux de soudage sont également effectués sur des châssis et structures métalliques ainsi que la fabrication de pièces sur mesure. L'un des actionnaires est accrédité pour effectuer l'inspection des véhicules lourds routiers dans le cadre du programme d'entretien préventif (PEP). La clientèle provient principalement des secteurs du transport routier, de la foresterie, de l'agriculture et des services publics (municipal). La bâtisse La bâtisse est divisée en deux sections. L'une dotée de deux portes commerciales (16 pi X 16 pi) donne accès à un vaste espace pouvant recevoir simultanément trois semi-remorques et leurs tracteurs. L'autre section de la bâtisse est munie d'une porte de dimension commerciale (12 pi X 12 pi). On y retrouve l'entrepôt de pièces et le bureau. L'espace résiduel, servant d'entrepôt actuellement, peut facilement être utilisé pour des travaux de mécanique ou tout autre usage, dont la location. Le terrain Le terrain de forme irrégulière, d'une superficie de 63 752 pi2 (5 922 m2) dont 7 350 pi2 (683 m2) est loti séparément, permet de stationner plusieurs types de véhicules tout en permettant un accès facile aux portes. L'actif Comprend, en plus du bâtiment et du terrain, l'équipement, l'outillage et les pièces. L'information financière - Le chiffre d'affaires 2023-2024 : 762 333$, - Le bénéfice avant impôts, intérêts et amortissements (BAIIA) : 22,8%. La transaction envisagée 100% des actions est à vendre incluant l'actif. Les actionnaires pourraient demeurer à l'emploi du ou des nouveaux propriétaire(s), à temps partiel ou à temps plein, pour une période à déterminer, afin de faciliter le transfert d'entreprise. Une opportunité Très belle opportunité pour quelqu'un qui veut être son propre patron, dans une communauté de plus de 800 habitants, dynamique, mi rurale et villageoise, à une trentaine de kilomètres de Sherbrooke en Estrie et ayant accès à l'autoroute en moins de 20 minutes.