519 Rue Bruce

Dunham, Estrie

Fermette/Agricole
Terrain 53 815 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 163,4 % à notre estimation (569 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Dunham (médiane 925 000 $, 33 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Dunham (67 j).
Prix demandé = 2.90 × la valeur au rôle (517 200 $).
Grand terrain : 53 815 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Site exceptionnel ! Voici une belle ferme de production de fruits écologiques située dans une des meilleures régions à vergers et vignobles au Québec et sur une belle route agrotouristique avec un microclimat favorable. L'entreprise a une très bonne réputation pour la production de fruits diversifiés produits sur un terrain bénéficiant d'un bon drainage naturel. L'entreprise a établi une grande clientèle depuis plus de 60 ans. Cette ferme produit une grande variété de pommes, bleuets, poires, prunes, framboises, cerises, cassis et argousiers. Une grande quantité de fruits sont vendus au kiosque de la ferme ou en auto-cueillette de façon continue en saison. Les fruits sont produits de façon écologique et biodynamique, ce qui veut dire que l'on pratique une agriculture durable et protège l'environnement naturel des plantes. Étant situé sur la route des vins (route 2020) et près des vignobles de Dunham, cette ferme offre un très bon potentiel de vente directe au consommateur. Ce verger situé sur une colline offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la vallée du Saint-Laurent. Ce terrain offre des endroits idéals pour construire. Terrain de 98.1 acres ou 39.6 hectares ou 116 arpents. Zonage entièrement agricole Environ 20 acres sont cultivés en verger ; Honey crisp, Gala, Sunrise, Cortland, Empire, Ambrosia, Spencer, Délicieuse rouge, Golden russet. Et plusieurs variétés de poiriers, pruniers et cerisiers. Et 8 acres pour bleuets, framboises, cassis, groseilles et argousiers 7 acres de prairie disponible pour autres cultures de fruits ou maraichers ou animaux. Environ 50 acres de boisés dont 3 acres pour érablières. Il y a un beau ruisseau et 2 étangs privés pour irrigation. Bon site pour élevage d'animaux ou chasse. Deux grands bâtiments pour usage de ferme. Liste d'équipement pour l'opération de l'entreprise. Situé à 10 minutes de Cowansville et 60 minutes de Montréal. Un des copropriétaires a suivi des cours d'agronomies. Les propriétaires vendeurs peuvent assister l'acheteur pour la transition selon les demandes de l'acheteur. États financiers disponibles pour acheteur sérieux. L'acheteur devra avoir une préapprobation bancaire. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Pour la totalité des actions de Paradis des fruits inc. le prix demandé est de 1500000 $. L'acheteur peut acheter une partie ou la totalité des actions. Possibilité de faire une entente pour location du terrain du kiosque et du bâtiment près du kiosque. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Les mesures en acres sont approximatives.

Caractéristiques

•Précisions : Avec équipements
•Nombre d'unités commerciales : 1
•Année de construction : Inconnue
•Dimensions du bâtiment : 35x82 pi (10.67x24.99 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 50
•Raison sociale : Paradis des fruits Dunham inc
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 1961
•Évaluation municipale du terrain : 389 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 12 600 $

Détails pratiques

Précisions: Avec équipements
Nombre d'unités commerciales: 1
Année de construction: Inconnue
Dimensions du bâtiment: 35x82 pi (10.67x24.99 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 50
Raison sociale: Paradis des fruits Dunham inc
Franchise: Non
En exploitation depuis: 1961
Évaluation municipale du terrain: 389 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 12 600 $
remarques proprio: Site exceptionnel ! Voici une belle ferme de production de fruits écologiques située dans une des meilleures régions à vergers et vignobles au Québec et sur une belle route agrotouristique avec un microclimat favorable. L'entreprise a une très bonne réputation pour la production de fruits diversifiés produits sur un terrain bénéficiant d'un bon drainage naturel. L'entreprise a établi une grande clientèle depuis plus de 60 ans. Cette ferme produit une grande variété de pommes, bleuets, poires, prunes, framboises, cerises, cassis et argousiers. Une grande quantité de fruits sont vendus au kiosque de la ferme ou en auto-cueillette de façon continue en saison. Les fruits sont produits de façon écologique et biodynamique, ce qui veut dire que l'on pratique une agriculture durable et protège l'environnement naturel des plantes. Étant situé sur la route des vins (route 2020) et près des vignobles de Dunham, cette ferme offre un très bon potentiel de vente directe au consommateur. Ce verger situé sur une colline offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la vallée du Saint-Laurent. Ce terrain offre des endroits idéals pour construire. Terrain de 98.1 acres ou 39.6 hectares ou 116 arpents. Zonage entièrement agricole Environ 20 acres sont cultivés en verger ; Honey crisp, Gala, Sunrise, Cortland, Empire, Ambrosia, Spencer, Délicieuse rouge, Golden russet. Et plusieurs variétés de poiriers, pruniers et cerisiers. Et 8 acres pour bleuets, framboises, cassis, groseilles et argousiers 7 acres de prairie disponible pour autres cultures de fruits ou maraichers ou animaux. Environ 50 acres de boisés dont 3 acres pour érablières. Il y a un beau ruisseau et 2 étangs privés pour irrigation. Bon site pour élevage d'animaux ou chasse. Deux grands bâtiments pour usage de ferme. Liste d'équipement pour l'opération de l'entreprise. Situé à 10 minutes de Cowansville et 60 minutes de Montréal. Un des copropriétaires a suivi des cours d'agronomies. Les propriétaires vendeurs peuvent assister l'acheteur pour la transition selon les demandes de l'acheteur. États financiers disponibles pour acheteur sérieux. L'acheteur devra avoir une préapprobation bancaire. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Pour la totalité des actions de Paradis des fruits inc. le prix demandé est de 1500000 $. L'acheteur peut acheter une partie ou la totalité des actions. Possibilité de faire une entente pour location du terrain du kiosque et du bâtiment près du kiosque. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole. Les mesures en acres sont approximatives.