71 Chemin Du Calumet

Description

Rénovations en cours Terre de 98 acres (environ 50 acres de champs, 10 acres de marécage et 48 acres en forêt) Chemin cul-de-sac à moins de 5 minutes de la route 105 Bord de l'eau sur 1,2 km. Plage de sable Rivière navigable au Nord jusqu'à Bouchette, au Sud jusqu'au barrage Paugan à Low. Accès navigable aux lacs Bitobi, petit Bitobi et Sainte-Marie. Lac privé Lieu de chasse, de pêche, d'agriculture, sentiers en forêt À proximité du sentier de motoneige (environ 2km de la maison) https://fcmq.fcmqapi.ca/#/map À proximité d'une piste cyclable (https://www.tourismeoutaouais.com/attraits/veloroute-des-draveurs/) Plantation de conifères (2003) 4 chambre à coucher (3 presque terminées et l'autre est en chantier) 3 salles de bain (une de terminée et les 2 autres sont en chantier) Galerie couverte de 8' X 100' sur 3 façades (en chantier) Chauffage à eau chaude (bois et électricité) Grange (étable et fenil en mansarde d'environ 30' de haut ) 30' X 70' Machinerie agricole et outils variés Verger (2017) Idéal pour: villégiateur; amoureux de quiétude, espace et liberté; chasseurs; pêcheurs; amoureux du plein air agriculteur biologique Façade de plus d'un kilomètre sur la rivière Gatineau Site convoité de pêche sur la rivière face à la maison Plage de sable avec accès par un escalier et par une descente carrossable Chemin cul-de-sac avec peu de circulation. (Il n'est pas rare d'avoir aucun véhicule en circulation pendant plusieurs jours consécutifs) Maison située loin des limites latérales de la terre alors loin de toute éventuelle installation par les voisins Aucun voisin en face (rivière), aucun voisin arrière (marécage), voisins latéraux sont à plus de 1km au Nord et de 2km au Sud Maison située pour un maximum de soleil, du soleil levant au soleil couchant et de même pour les lever de lune spectaculaire Marécage et lac à la limite arrière de la terre, lieux riche en diversité biologique 3 systèmes de chauffage: bouilloire électrique, bouilloire au bois, plinthes électriques (des calorifères en fonte s'ajouteront bientôt) Planchers chauffants à l'eau chaude: salle de lavage au sous-sol, entrée principale du rez-de-chaussée, grande chambre (#4) du rez-de-chaussée, salle de bain du rez-de-chaussée Fournaise bouilloire Bilovax LS150 de LS Bilodeau qui chauffe aussi l'eau domestique a été installée en 2018. Valeur approximative de 20 000$. Système électrique Thermo2000 BTH24 (100A, 2 400W, 82 000BTU) et branchements. Valeur approximative de 10 000$. Tous les fils électriques ont été remplacés par du filage neuf Panneau électrique principal de 200 ampères et panneau secondaire pour génératrice de 60 ampères Fil d'entrée électrique souterrain (réseau fiable avec une seule panne importante depuis 2016) Fil électrique souterrain de la maison à la grange avec panneau 100 ampères à la grange 2 lampadaires sur poteau à l'extérieur alimenté par des fils souterrains avec interrupteurs dans la maison Prises électriques au verger par un fil souterrain Puits artésien de 175' de profondeur, tuyau de 6'' et capacité hors norme Valve ''Cycle Stop'' qui contrôle les arrêts et démarrage inutile de la pompe submersible et préserve sa durabilité Tuyau d'eau à 6' sous terre pour alimenter la grange Robinet antigel 6' sous terre à la grange Sorties d'eau souterraines au jardin et au verger Aspirateur central avec sorties au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage Plomberie refaite au rez-de-chaussée et au sous-sol et en voie de se faire à l'étage Grande salle de lavage au sous-sol servant aussi de vestiaire d'entrée et de cuisine d'appoint avec frigo et cuisinière électrique Inclusions: tracteur MF255 diesel avec pelle, souffleuse à neige, tracteur à gazon Husqvarna GTH24V54 -54'' de coupe et 25 HP, fourragère NH, tronçonneuses Husqvarna et Redmax, moulin à faucher NH, fendeuse à bois hydraulique sur PTO, déchiqueteuse Techno WM-8M sur PTO, VTT Suzuki Eiger, remorque 4' X 8,' voiture de ferme 8' X 13', quai flottant et passerelle, pédalo, bateau aluminium de 16' et moteur Evinrude de 9,5 HP, banc de scie 10'' Rigid, scie à onglet 10'', génératrice Honda 5 000 watts, soudeuse Lincoln, beaucoup d'outils de menuiserie et de mécanique Mur de fondation de la maison et de la grange en béton Poutre et solives ajoutés pour solidifier plancher de l'étage Structure solide d'une autre époque avec montants en pruche non-plané (plein 2'' x 4''), sous-revêtement extérieur et intérieur en planche d'un pouce d'épais (murs 6" d'épaisseur + revêtement extérieur et intérieur) Isolation en laine Roxul ajouté au cellulose déjà en place Cheminée en brique refaite en 2017. Gaine rigide en acier inoxydable dans la cheminée Toitures en métal de la maison et de la grange ont été vissé avec vises #14 Le revêtement extérieur sera fait en 2025 4 portes extérieures: 3 au rez-de-chaussée et une au sous-sol Plantation de conifères d'environ 4,5 acres datant de 2003 Terre de sable limoneux sous gestion biologique depuis plus de trente cinq ans, sol exempt de roche, facile à travailler Petit verger (pommier, poiriers, pruniers, argousiers, aronias, framboisiers) planté en 2017. Les pommiers produisent depuis 2023. Champs de fraises 2 acres de terrain clôturé autour des bâtiments, du jardin et du verger avec 5 barrières (2 de 12', une de 8' et deux de 4') Forêt de peupliers, caryers, merisiers, bouleaux, érables argentés, chênes, érables à sucre, pins, épinettes, sapins et saules pleureurs La forêt est loin des bâtiments ce qui garde les animaux sauvages à distance Présence de nombreux chevreuils et de dindons sauvages À venir: nouvel escalier menant au sous-sol. Il sera plus large et plus long que l'actuel escalier Plomberie de l'étage sera refaite en neuf ainsi que l'évent au grenier menant à l'extérieur Installation de deux toilettes, deux meubles lavabos, une douche et un bain tourbillon à l'étage Installation de revêtement de plancher Mono Serra imperméable Allemand de qualité commerciale dans l'entrée et les 3 salles de bain 8 calorifères en fonte

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Vue exceptionnelle
• •Dimensions du bâtiment : 28x44 pi (8.53x13.41 m)
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1892
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Vue exceptionnelle

Dimensions du bâtiment

28x44 pi (8.53x13.41 m)

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1892

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

6

remarques proprio

Rénovations en cours Terre de 98 acres (environ 50 acres de champs, 10 acres de marécage et 48 acres en forêt) Chemin cul-de-sac à moins de 5 minutes de la route 105 Bord de l'eau sur 1,2 km. Plage de sable Rivière navigable au Nord jusqu'à Bouchette, au Sud jusqu'au barrage Paugan à Low. Accès navigable aux lacs Bitobi, petit Bitobi et Sainte-Marie. Lac privé Lieu de chasse, de pêche, d'agriculture, sentiers en forêt À proximité du sentier de motoneige (environ 2km de la maison) https://fcmq.fcmqapi.ca/#/map À proximité d'une piste cyclable (https://www.tourismeoutaouais.com/attraits/veloroute-des-draveurs/) Plantation de conifères (2003) 4 chambre à coucher (3 presque terminées et l'autre est en chantier) 3 salles de bain (une de terminée et les 2 autres sont en chantier) Galerie couverte de 8' X 100' sur 3 façades (en chantier) Chauffage à eau chaude (bois et électricité) Grange (étable et fenil en mansarde d'environ 30' de haut ) 30' X 70' Machinerie agricole et outils variés Verger (2017) Idéal pour: villégiateur; amoureux de quiétude, espace et liberté; chasseurs; pêcheurs; amoureux du plein air agriculteur biologique Façade de plus d'un kilomètre sur la rivière Gatineau Site convoité de pêche sur la rivière face à la maison Plage de sable avec accès par un escalier et par une descente carrossable Chemin cul-de-sac avec peu de circulation. (Il n'est pas rare d'avoir aucun véhicule en circulation pendant plusieurs jours consécutifs) Maison située loin des limites latérales de la terre alors loin de toute éventuelle installation par les voisins Aucun voisin en face (rivière), aucun voisin arrière (marécage), voisins latéraux sont à plus de 1km au Nord et de 2km au Sud Maison située pour un maximum de soleil, du soleil levant au soleil couchant et de même pour les lever de lune spectaculaire Marécage et lac à la limite arrière de la terre, lieux riche en diversité biologique 3 systèmes de chauffage: bouilloire électrique, bouilloire au bois, plinthes électriques (des calorifères en fonte s'ajouteront bientôt) Planchers chauffants à l'eau chaude: salle de lavage au sous-sol, entrée principale du rez-de-chaussée, grande chambre (#4) du rez-de-chaussée, salle de bain du rez-de-chaussée Fournaise bouilloire Bilovax LS150 de LS Bilodeau qui chauffe aussi l'eau domestique a été installée en 2018. Valeur approximative de 20 000$. Système électrique Thermo2000 BTH24 (100A, 2 400W, 82 000BTU) et branchements. Valeur approximative de 10 000$. Tous les fils électriques ont été remplacés par du filage neuf Panneau électrique principal de 200 ampères et panneau secondaire pour génératrice de 60 ampères Fil d'entrée électrique souterrain (réseau fiable avec une seule panne importante depuis 2016) Fil électrique souterrain de la maison à la grange avec panneau 100 ampères à la grange 2 lampadaires sur poteau à l'extérieur alimenté par des fils souterrains avec interrupteurs dans la maison Prises électriques au verger par un fil souterrain Puits artésien de 175' de profondeur, tuyau de 6'' et capacité hors norme Valve ''Cycle Stop'' qui contrôle les arrêts et démarrage inutile de la pompe submersible et préserve sa durabilité Tuyau d'eau à 6' sous terre pour alimenter la grange Robinet antigel 6' sous terre à la grange Sorties d'eau souterraines au jardin et au verger Aspirateur central avec sorties au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage Plomberie refaite au rez-de-chaussée et au sous-sol et en voie de se faire à l'étage Grande salle de lavage au sous-sol servant aussi de vestiaire d'entrée et de cuisine d'appoint avec frigo et cuisinière électrique Inclusions: tracteur MF255 diesel avec pelle, souffleuse à neige, tracteur à gazon Husqvarna GTH24V54 -54'' de coupe et 25 HP, fourragère NH, tronçonneuses Husqvarna et Redmax, moulin à faucher NH, fendeuse à bois hydraulique sur PTO, déchiqueteuse Techno WM-8M sur PTO, VTT Suzuki Eiger, remorque 4' X 8,' voiture de ferme 8' X 13', quai flottant et passerelle, pédalo, bateau aluminium de 16' et moteur Evinrude de 9,5 HP, banc de scie 10'' Rigid, scie à onglet 10'', génératrice Honda 5 000 watts, soudeuse Lincoln, beaucoup d'outils de menuiserie et de mécanique Mur de fondation de la maison et de la grange en béton Poutre et solives ajoutés pour solidifier plancher de l'étage Structure solide d'une autre époque avec montants en pruche non-plané (plein 2'' x 4''), sous-revêtement extérieur et intérieur en planche d'un pouce d'épais (murs 6" d'épaisseur + revêtement extérieur et intérieur) Isolation en laine Roxul ajouté au cellulose déjà en place Cheminée en brique refaite en 2017. Gaine rigide en acier inoxydable dans la cheminée Toitures en métal de la maison et de la grange ont été vissé avec vises #14 Le revêtement extérieur sera fait en 2025 4 portes extérieures: 3 au rez-de-chaussée et une au sous-sol Plantation de conifères d'environ 4,5 acres datant de 2003 Terre de sable limoneux sous gestion biologique depuis plus de trente cinq ans, sol exempt de roche, facile à travailler Petit verger (pommier, poiriers, pruniers, argousiers, aronias, framboisiers) planté en 2017. Les pommiers produisent depuis 2023. Champs de fraises 2 acres de terrain clôturé autour des bâtiments, du jardin et du verger avec 5 barrières (2 de 12', une de 8' et deux de 4') Forêt de peupliers, caryers, merisiers, bouleaux, érables argentés, chênes, érables à sucre, pins, épinettes, sapins et saules pleureurs La forêt est loin des bâtiments ce qui garde les animaux sauvages à distance Présence de nombreux chevreuils et de dindons sauvages À venir: nouvel escalier menant au sous-sol. Il sera plus large et plus long que l'actuel escalier Plomberie de l'étage sera refaite en neuf ainsi que l'évent au grenier menant à l'extérieur Installation de deux toilettes, deux meubles lavabos, une douche et un bain tourbillon à l'étage Installation de revêtement de plancher Mono Serra imperméable Allemand de qualité commerciale dans l'entrée et les 3 salles de bain 8 calorifères en fonte

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