19 Ch. Cardinal

Description

Bienvenue dans ce havre de paix quatre saisons clé en main, à 1h30 d'Ottawa/Gatineau. Terrain privé avec plus de 100 pieds sur le Petit lac Bitobi, lac propre alimenté par une rivière, idéal pour baignade, kayak et pêche. Maison rénovée et facile d'entretien. Location à court terme permise, revenus potentiels de 55 000 $/an avec historique 5 étoiles. Entièrement meublée: kayaks, BBQ, chaises Adirondack et téléviseurs. Prête à profiter -- il ne manque que vous! Permis CITQ et Municipalité de Gracefield requis pour STR. Les taxes sont comprises dans le prix de vente. ** Les améliorations comprennent: - Filtre à eau UV ajouté en 2025 - Nouvelle laveuse et sécheuse en 2024 - Sécheuse secondaire ajoutée au sous-sol en 2025 - Nouveau réfrigérateur en acier inoxydable en 2024 - Les fenêtres du salon ont été remplacées en 2023 - Tout nouvel éclairage intérieur + ventilateurs de plafond en 2024 - Lits superposés sur mesure fabriqués en 2025 ** Si vous souhaitez continuer à exploiter en tant que location à court terme, de nouveaux permis sont requis auprès de la CITQ et de la Municipalité de Gracefield. ** Les taxes sont comprises dans le prix de vente. ** La capacité de la fosse septique est prévue pour une maison de 2 chambres.

Caractéristiques

• •Salon — 13.6 X 14.6 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle à manger — 9.11 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Cuisine — 9.9 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.2 X 14.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle de bains — 9.8 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle familiale — 17.7 X 17.8 p, Rez-de-jardin (Autre)
• •Chambre à coucher — 14.4 X 9.5 p, Rez-de-jardin (Autre)
• •Bureau — 10.6 X 10.11 p, Rez-de-jardin (Autre)
• •Salle de bains — 8.5 X 7.2 p irr, Rez-de-jardin (Tuiles)
• •Salle de lavage — 7.7 X 10.10 p, Rez-de-jardin (Autre)

Détails pratiques

Taxes municipales

3 060 $

Taxes scolaires

222 $

Électricité

2 160 $

Autre

600 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

122.73 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge x2, tout le mobilier, 2 kayaks, barbecue acheté à l'été 2025, coffre de rangement extérieur, 8 chaises Adirondack, tondeuse à gazon, téléviseur 60 pouces acheté en 2025 pour le sous-sol, téléviseur 32 pouces à l'étage.

Éléments exclus lors de la vente

Certains objets personnels, y compris, mais sans s'y limiter : banc en bois dans le porche, commode en bois dans la chambre principale, cadre de lit jumeau en bois massif dans la chambre avec lits superposés, voilier au-dessus du garde-manger, 3 toiles dans la chambre avec lits superposés au sous-so

Dimension de la façade du bâtiment

8.83

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.27

Superficie du terrain

1649.5 m²

Dimension de la façade du terrain

28.24

Dimension de la profondeur du terrain

64.57

Année de construction

2011

Évaluation municipale (terrain)

49 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

293 300 $

Évaluation municipale (total)

342 800 $

Année d'évaluation

2025

Approvisionnement en eau

Autre

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Totalement aménagé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Sur l'eau