103 Ch. de Point Comfort

Gracefield

Fermette/Agricole
4 chambres
1 salle de bain
2 916 pi² (271 m²)
Terrain 4 706 359 pi²

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17885833 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 419,4 % à notre estimation (84 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Gracefield (médiane 399 000 $, 62 annonces).
151 $/pi², soit −54,8 % par rapport à la médiane à Gracefield (334 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 4 de plus que la médiane à Gracefield (59 j).
Prix demandé = 16.29 × la valeur au rôle (27 000 $).
Grand terrain : 4 706 359 pi² (108.04 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE ET AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR. Superbe ferme située directement sur le bord de la rivière Gatineau, offrant environ 105 acres de terrain, dont 75 % sont cultivables. La propriété comprend un chemin traversant tous les champs, garantissant un excellent accès. La maison à deux étages intègre un logis parental au premier niveau. Zoné agricole, elle bénéficie de plusieurs étables et d'un abri à foin. Veuillez noter que la propriété nécessite des travaux, et le logis parental au rez-de-chaussée est inoccupé depuis plusieurs années et demande des rénovations majeures. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Le montant des taxes sur le prix de vente final pourrait être inférieur à celui affiché au prix demandé.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
•Cuisine — 11.1 X 8.1 p irr, 2e niveau (Linoléum)
•Salle à manger — 11.5 X 15.1 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 13 X 8.1 p irr, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.2 X 11.9 p, 2e niveau (Tuiles)
•Chambre à coucher — 10.1 X 10.4 p, 2e niveau (Tuiles)
•Chambre à coucher — 10.1 X 11 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10.3 X 13.1 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Véranda — 9 X 10 p, 2e niveau (Tapis)
•Salle familiale — 14.9 X 17.8 p irr, 3e niveau (Linoléum)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 2 100 $
Taxes scolaires: 157 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 4
Aire habitable: 2916 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Aucune inclusions. Vente sous contrôle de justice. Il est strictement interdit de circuler sur la propriété sans l'autorisation préalable du courtier.
Éléments exclus lors de la vente: Effets personnels. Cette propriété est habitée, veuillez respecter les lieux lors des visites.
Dimension de la façade du bâtiment: 24.5
Dimension de la profondeur du bâtiment: 54
Superficie du terrain: 437235.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 426.22
Dimension de la profondeur du terrain: 963.63
Évaluation municipale (terrain): 112 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 212 800 $
Évaluation municipale (total): 324 800 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Mélamine
Bord de l'eau: Rivière
Buanderie: 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
État du bâtiment: Centenaire
Fenêtres: PVC
Fondation: Pierre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Autre, Eau chaude
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable
Particularités du terrain: Terre cultivable
Revêtements: Fibre pressée, Vinyle
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte