63 Rue Boucher

Gatineau Hull, Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 152 pi² (107 m²)
Terrain 1 152 pi²
Construite en 1959

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,5 % à notre estimation (476 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Gatineau Hull (médiane 586 000 $, 27 annonces).
391 $/pi², soit +11,6 % par rapport à la médiane à Gatineau Hull (350 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau Hull (67 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (427 400 $).
Score de quartier 81.2/10 · transport 92.8 · marche 49.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Avis aux agents immobiliers : Si une sollicitation abusive persiste dans le temps, une plainte sera déposée auprès de l'OACIQ. https://www.oaciq.com/fr/grand-public/vos-protections/service-dassistance/ NE RÉPOND PAS AUX TEXTOS et au SMS . PAR TELEPHONE AVEC VOIX SEULEMENT , MERCI Plain-pied détaché, solide construction 1959 tout en brique de 1 152 pi2 sur terrain de 60' x 100' situé dans un voisinage silencieux. -Fondation : BÉTON COULÉ , sous-sol à terminé à votre goût. -Cour, solarium (2014) 4 saisons et cuisine : tous orientés côté du soleil. -Aucune vue des voisins. Haute haie de cèdres tout le tour de la cour -Planchers bois franc partout sauf cuisine et SDB : céramique -Chauffage central & réservoir eau chaude récent -Climatisation centrale -Toiture 2017 -Galerie et porte avant 2021 -Fenêtres du sous-sol : 2018 -Fenêtres SdB et petite chambre : 2023 ( photos de ces deux pièces : non représentative pour ces 2 nouvelles fenêtres ) -Photo du salon : le poteaux gris ( Ikéa) que vous y voyez ne supporte pas le plafond ! ...ce n'est que décoratif et pour maintenir les lumières halogène .Plusieurs ont demander. -Quartier tranquille & recherché : parc de la Montagne. -École internationale et parc de la Gatineau à côté. -Parfait pour amateur de ski de fond et vélo car p1 & p2 de la CCN à proximité. -Grande épicerie, pharmacie, dentistes, clinique médicale, garderie, écoles primaire/secondaire, Cégep : tous à près d'un kilomètre. Hôpital de Hull : 2 km 449900 $ . En raison du grand nombre de demandes : UNE PREUVE DE PRÉ-APPROBATION DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE EST REQUISE POUR PLANIFIER UN RENDEZ-VOUS DE VISITE. Merci.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Dimensions du bâtiment : 32x32 pi (9.75x9.75 m)
•Évaluation municipale : 427 400 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 1959
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment: 32x32 pi (9.75x9.75 m)
Évaluation municipale: 427 400 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 1959
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Avis aux agents immobiliers : Si une sollicitation abusive persiste dans le temps, une plainte sera déposée auprès de l'OACIQ. https://www.oaciq.com/fr/grand-public/vos-protections/service-dassistance/ NE RÉPOND PAS AUX TEXTOS et au SMS . PAR TELEPHONE AVEC VOIX SEULEMENT , MERCI Plain-pied détaché, solide construction 1959 tout en brique de 1 152 pi2 sur terrain de 60' x 100' situé dans un voisinage silencieux. -Fondation : BÉTON COULÉ , sous-sol à terminé à votre goût. -Cour, solarium (2014) 4 saisons et cuisine : tous orientés côté du soleil. -Aucune vue des voisins. Haute haie de cèdres tout le tour de la cour -Planchers bois franc partout sauf cuisine et SDB : céramique -Chauffage central & réservoir eau chaude récent -Climatisation centrale -Toiture 2017 -Galerie et porte avant 2021 -Fenêtres du sous-sol : 2018 -Fenêtres SdB et petite chambre : 2023 ( photos de ces deux pièces : non représentative pour ces 2 nouvelles fenêtres ) -Photo du salon : le poteaux gris ( Ikéa) que vous y voyez ne supporte pas le plafond ! ...ce n'est que décoratif et pour maintenir les lumières halogène .Plusieurs ont demander. -Quartier tranquille & recherché : parc de la Montagne. -École internationale et parc de la Gatineau à côté. -Parfait pour amateur de ski de fond et vélo car p1 & p2 de la CCN à proximité. -Grande épicerie, pharmacie, dentistes, clinique médicale, garderie, écoles primaire/secondaire, Cégep : tous à près d'un kilomètre. Hôpital de Hull : 2 km 449900 $ . En raison du grand nombre de demandes : UNE PREUVE DE PRÉ-APPROBATION DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE EST REQUISE POUR PLANIFIER UN RENDEZ-VOUS DE VISITE. Merci.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	1er étage	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)	Bois franc
Cuisine	1er étage	14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)	Céramique
Salon	1er étage	12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)	Bois franc
Solarium	1er étage	10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)	Bois franc
Salle familiale	Sous-sol	12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)	Béton