48 Rue des Mangliers

Gatineau (Hull), Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 301 pi² (121 m²)
Terrain 5 320 pi²
Construite en 1971

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 26075239 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (431 200 $), écart +3,3 %.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 504 950 $, 30 annonces).
342 $/pi², soit −11 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (385 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 31 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (50 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (383 300 $).
Score de quartier 75.2/10 · transport 72.9 · marche 49.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans cette propriété jumelée à deux étages, bien entretenue, offrant 3+1 chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé. Située dans une rue tranquille, elle propose une disposition confortable et fonctionnelle avec beaucoup d'espace pour toute la famille. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de divertissement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Idéalement située à proximité des écoles, d'un CÉGEP, de l'hôpital et du parc de la Gatineau, cette propriété offre un excellent équilibre entre confort, espace et emplacement.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Salon — 18 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.7 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 10.7 X 8.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Bureau — 14 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5 X 3.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10 X 9.4 p, 2e niveau (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 13.6 X 9.5 p, 2e niveau (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 16.8 X 10.1 p, 2e niveau (Parqueterie)
•Salle de bains — 9.4 X 5.1 p, 2e niveau (Parqueterie)
•Salle familiale — 18.5 X 15.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.6 X 8.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 13 X 9.6 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 131 $
Taxes scolaires: 283 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 120.9 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30 jours
Éléments inclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur
Dimension de la façade du bâtiment: 6 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.15 mètres
Superficie du terrain: 494.2 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 8.35 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48 mètres
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (terrain): 162 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 220 400 $
Évaluation municipale (total): 383 300 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Jumelé
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)