528 Chemin Vanier

Gatineau Aylmer, Outaouais

Terrain
Terrain 43 681 pi²
Construite en 1983

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 247,4 % à notre estimation (1 497 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des terrains à vendre à Gatineau Aylmer (médiane 322 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau Aylmer (66 j).
Prix demandé = 2.42 × la valeur au rôle (2 145 400 $).
Grand terrain : 43 681 pi² (1.00 acre).
Score de quartier 71.3/10 · transport 56.5 · marche 65.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici une rare opportunité d'acquérir l'un des derniers terrains disponibles pour développement commercial dans le secteur immobilier très en demande du projet Destination Vanier (intersection du chemin Vanier et de la rue Seto) secteur Aylmer. Le zonage actuel permet l'exploitation de commerce de boulevard et de commerce de l'automobile. La règlementation municipale permet également la construction d'un édifice résidentiel (condo/apt) d'une hauteur maximale de 10 étages. Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. Les dimensions du terrain sont de 209 pieds de façade sur le chemin Vanier par 209 pieds de profondeur, soit 1 acre. La forêt Boucher se trouve à l'arrière du terrain. Lors du prolongement éventuel de la rue Seto, le lot sera situé sur un coin de rue. Le certificat de localisation est récent (mars 2023). Cette propriété est exempté de la TPS et de la TVQ en raison du statut du propriétaire, cela représente une économie de $778,550.00 basée sur le prix de vente annoncé.

Caractéristiques

•Précisions : Agents s'abstenir
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 2 145 400 $
•Année de taxation : 2022

Détails pratiques

Précisions: Agents s'abstenir
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 2 145 400 $
Année de taxation: 2022
remarques proprio: Voici une rare opportunité d'acquérir l'un des derniers terrains disponibles pour développement commercial dans le secteur immobilier très en demande du projet Destination Vanier (intersection du chemin Vanier et de la rue Seto) secteur Aylmer. Le zonage actuel permet l'exploitation de commerce de boulevard et de commerce de l'automobile. La règlementation municipale permet également la construction d'un édifice résidentiel (condo/apt) d'une hauteur maximale de 10 étages. Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. Les dimensions du terrain sont de 209 pieds de façade sur le chemin Vanier par 209 pieds de profondeur, soit 1 acre. La forêt Boucher se trouve à l'arrière du terrain. Lors du prolongement éventuel de la rue Seto, le lot sera situé sur un coin de rue. Le certificat de localisation est récent (mars 2023). Cette propriété est exempté de la TPS et de la TVQ en raison du statut du propriétaire, cela représente une économie de $778,550.00 basée sur le prix de vente annoncé.