490 Ch. Vanier

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Terrain
490 chambres
Terrain 44 257 pi²

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 21169088 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 157,9 % à notre estimation (1 531 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des terrains à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 379 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Gatineau (Aylmer) (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (2 706 200 $).
Grand terrain : 44 257 pi² (1.02 acre).
Score de quartier 66.3/10 · transport 56.5 · marche 73.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle occasion d'acquérir un terrain situé de façon stratégique près de l'intersection des Allumettières et avec la forêt Boucher à l'arrière. Borne fontaine sur l'autre côté de la rue zoné Ha-13-115, 10 étages à la ville. Le vendeur veut continuer à occuper la maison pour 12 mois après la signature de l'acte de vente mais n'utilisera pas le garage. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 32 193 $
Taxes scolaires: 1 724 $
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments exclus lors de la vente: Tous les biens du garage et de la maison, incluant les fixtures et tablettes du garage.
Superficie du terrain: 4111.6 m²
Dimension de la façade du terrain: 45.72
Dimension de la profondeur du terrain: 89.92
Évaluation municipale (terrain): 2 364 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 342 000 $
Évaluation municipale (total): 2 706 200 $
Année d'évaluation: 2025
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Particularités du terrain: Autre
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie: Plat
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