2661 2663 Rue Allard

Le Sud Ouest, Montréal

Commercial
3 chambres
1 675 pi² (156 m²)
Terrain 2 312 pi²
Construite en 1957

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,8 % à notre estimation (751 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 426 annonces).
596 $/pi², soit +71,9 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (696 200 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 83.5 · marche 88.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***LOGEMENT 5 1/2 LIBRE POUR L'ACHETEUR - OCCUPATION IMMÉDIATE*** Duplex jumelé très bien situé, à 3 minutes de marche de l'entrée du métro Monk. La Caisse Desjardins est le voisin immédiat. Beaucoup de visibilité. Local commercial: Très bon revenu locatif. RDC de 1675pc complètement rénové + Sous-sol de 1675pc. + 2 stationnements. Il est présentement loué. Bail jusqu'à 2027. Le RDC dispose de 4 salles pour rencontrer/donner des soins aux clients avec plomberie, une réception, un présentoir de produits, un salle pour les employés. Idéal pour professionnels de la santé, juristes, comptables, bureau, spa, salon de soins personnels, agence de placement, etc. Nouvelle thermopompe (air climatisé et chauffage); toiture refaite. ***Bienvenue aux courtiers immobiliers avec client intéressé. ***Courtiers immobiliers inscripteurs sans client intéressé, merci de vous abstenir.

Caractéristiques

•Année de construction : 1957
•Nombre d'unités commerciales : 1
•Dimensions du bâtiment : 1 675 pi² (155.61 m²)
•État général : Très bon
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 2
•Franchise : Non

Détails pratiques

Année de construction: 1957
Nombre d'unités commerciales: 1
Dimensions du bâtiment: 1 675 pi² (155.61 m²)
État général: Très bon
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 2
Franchise: Non
remarques proprio: ***LOGEMENT 5 1/2 LIBRE POUR L'ACHETEUR - OCCUPATION IMMÉDIATE*** Duplex jumelé très bien situé, à 3 minutes de marche de l'entrée du métro Monk. La Caisse Desjardins est le voisin immédiat. Beaucoup de visibilité. Local commercial: Très bon revenu locatif. RDC de 1675pc complètement rénové + Sous-sol de 1675pc. + 2 stationnements. Il est présentement loué. Bail jusqu'à 2027. Le RDC dispose de 4 salles pour rencontrer/donner des soins aux clients avec plomberie, une réception, un présentoir de produits, un salle pour les employés. Idéal pour professionnels de la santé, juristes, comptables, bureau, spa, salon de soins personnels, agence de placement, etc. Nouvelle thermopompe (air climatisé et chauffage); toiture refaite. ***Bienvenue aux courtiers immobiliers avec client intéressé. ***Courtiers immobiliers inscripteurs sans client intéressé, merci de vous abstenir.