3830 Boulevard Rosemont

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 280 pi² (212 m²)
Terrain 2 280 pi²
Construite en 1950

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (1 087 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 995 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (70 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (817 000 $).
Score de quartier 89.5/10 · transport 95.1 · marche 83.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique cottage anglais semi-détaché possédant une surface habitable de 2280 pi2 répartie sur 3 niveaux. Construit en 1950, ce cottage offre un design unique dans le secteur Rosemont. À proximité du jardin botanique, du collège Jean-Eudes et du CEGEP de Rosemont. Très belle façade en pierres et briques d'inspiration art déco. Grille de fer forgé sur le côté de la maison avec des boites à fleurs en fer forgé en façade. Escalier et perron en pierres naturelles. Les plans originaux de ce superbe cottage sont signés par un célèbre architecte montréalais et sont disponibles ainsi que le film de la construction de la maison en 1950. La charpente est construite en pièces de bois massif, ce qui lui confère une isolation acoustique exceptionnelle. À l'intérieur, large escalier de style art déco reliant le rez-de-chaussée à l'étage. Superbe rampe en fer forgé. Planchers en érable et portes et moulures en frêne. Toutes les boiseries sont d'origine. Les pièces : · 4 chambres à coucher incluant un Bachelor au sous-sol · Salon et salle à manger de 30 x 10.5 pi · 2 salles de bain complètes Cuisine restaurée avec son cachet original des années 50. Banquette de style «Diner« dans la cuisine. La cuisine et le salon peuvent être facilement transformés en aire ouverte. Des photos de rendus illustrant une aire ouverte sont placées à la fin de la liste. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée Grande salle de lavage au sous-sol avec un comptoir atelier. Très grande salle de rangement au sous-sol 13 pi x 9 pi avec de nombreuses armoires de pleine hauteur. Magnifique Bachelor de 450 pi2 au sous-sol tout récemment rénové et avec entrée privée sur le côté de la maison. Il avait sa propre adresse civique dans le passé. Le Bachelor est idéal pour un ado ou des visiteurs. Son entrée privée fait qu'il peut aussi accueillir un locataire et ajouter un revenu additionnel. Le Bachelor contient un espace bureau, une cuisinette, un lit mural (compagnie LiMuro) et une salle de bain moderne et spacieuse. Garage très spacieux de 380 pi2 avec entrée directement connectée au sous-sol. Construction unique et impressionnante de béton (murs de 11 po) avec un toit en béton pouvant recevoir 2 étages additionnels; idéal pour un solarium. Le garage contient de multiples armoires de rangement. Chauffage au gaz à air propulsé avec climatiseur central. Humidificateur et déshumidificateur centraux + filtres d'air électroniques à même le système de chauffage central à air propulsé et de climatisation centrale; confort exceptionnel Chauffe-eau au gaz Terrain aménagé avec beaucoup de verdure; atmosphère paisible. Système d'irrigation de 5 zones pour les pelouses, les plates-bandes et tous les pots de fleurs autour de la maison; aucun arrosage manuel n'est nécessaire.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec garage
•Dimensions du bâtiment : 760 pi² (70.61 m²)
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 1950

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec garage
Dimensions du bâtiment: 760 pi² (70.61 m²)
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 1950
remarques proprio: Magnifique cottage anglais semi-détaché possédant une surface habitable de 2280 pi2 répartie sur 3 niveaux. Construit en 1950, ce cottage offre un design unique dans le secteur Rosemont. À proximité du jardin botanique, du collège Jean-Eudes et du CEGEP de Rosemont. Très belle façade en pierres et briques d'inspiration art déco. Grille de fer forgé sur le côté de la maison avec des boites à fleurs en fer forgé en façade. Escalier et perron en pierres naturelles. Les plans originaux de ce superbe cottage sont signés par un célèbre architecte montréalais et sont disponibles ainsi que le film de la construction de la maison en 1950. La charpente est construite en pièces de bois massif, ce qui lui confère une isolation acoustique exceptionnelle. À l'intérieur, large escalier de style art déco reliant le rez-de-chaussée à l'étage. Superbe rampe en fer forgé. Planchers en érable et portes et moulures en frêne. Toutes les boiseries sont d'origine. Les pièces : · 4 chambres à coucher incluant un Bachelor au sous-sol · Salon et salle à manger de 30 x 10.5 pi · 2 salles de bain complètes Cuisine restaurée avec son cachet original des années 50. Banquette de style «Diner« dans la cuisine. La cuisine et le salon peuvent être facilement transformés en aire ouverte. Des photos de rendus illustrant une aire ouverte sont placées à la fin de la liste. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée Grande salle de lavage au sous-sol avec un comptoir atelier. Très grande salle de rangement au sous-sol 13 pi x 9 pi avec de nombreuses armoires de pleine hauteur. Magnifique Bachelor de 450 pi2 au sous-sol tout récemment rénové et avec entrée privée sur le côté de la maison. Il avait sa propre adresse civique dans le passé. Le Bachelor est idéal pour un ado ou des visiteurs. Son entrée privée fait qu'il peut aussi accueillir un locataire et ajouter un revenu additionnel. Le Bachelor contient un espace bureau, une cuisinette, un lit mural (compagnie LiMuro) et une salle de bain moderne et spacieuse. Garage très spacieux de 380 pi2 avec entrée directement connectée au sous-sol. Construction unique et impressionnante de béton (murs de 11 po) avec un toit en béton pouvant recevoir 2 étages additionnels; idéal pour un solarium. Le garage contient de multiples armoires de rangement. Chauffage au gaz à air propulsé avec climatiseur central. Humidificateur et déshumidificateur centraux + filtres d'air électroniques à même le système de chauffage central à air propulsé et de climatisation centrale; confort exceptionnel Chauffe-eau au gaz Terrain aménagé avec beaucoup de verdure; atmosphère paisible. Système d'irrigation de 5 zones pour les pelouses, les plates-bandes et tous les pots de fleurs autour de la maison; aucun arrosage manuel n'est nécessaire.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' 2" x 9' 9" (2,49 m x 2,97 m)	Bois franc
Dînette	Rez-de-chaussée	5' 8" x 4' (1,73 m x 1,22 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 6" x 4' 5" (1,68 m x 1,35 m)	Céramique
Hall	Rez-de-chaussée	5' 2" x 14' 6" (1,57 m x 4,42 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)	Céramique
Salon / Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' 5" x 30' (3,18 m x 9,14 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	10' 2" x 10' 6" (3,1 m x 3,2 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m)	Bois franc
Espace de rangement	1er étage	8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	9' 2" x 6' 10" (2,79 m x 2,08 m)	Céramique
Appartement	Sous-sol	13' 2" x 25' (4,01 m x 7,62 m)	Céramique
Espace de rangement	Sous-sol	13' 1" x 8' 9" (3,99 m x 2,67 m)	Autre
Espace de rangement	Sous-sol	3' x 4' 1" (0,91 m x 1,24 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	4' 1" x 9' 6" (1,24 m x 2,9 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	13' 3" x 6' 4" (4,04 m x 1,93 m)	Autre