18-20 Rue St-Venant

Description

Duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Le logement du haut a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, lumineux et prêt pour un occupant de qualité. Les deux logements sont présentement loués, générant des revenus stables de 1500 $ et 650 $. Immeuble idéal pour un acheteur souhaitant combiner tranquillité d'esprit, potentiel d'optimisation et propriété à faible entretien. Parfait pour bâtir ou diversifier un portefeuille immobilier dans un secteur en forte demande. Duplex offrant d'importantes rénovations et des revenus locatifs intéressants. Le logement du haut a été entièrement rénové : cuisine haut de gamme, salle de bain modernisée, revêtements de plancher remis à neuf et finition intérieure complète. Espace lumineux, fonctionnel et très attrayant pour des locataires de qualité. Travaux majeurs effectués sur l'immeuble : revêtement extérieur refait, galleries avant et arrière reconstruites, côtés de la fondation remis en état. Drain français refait au complet avec installation d'une membrane Delta sur la fondation. Ajout d'une sump pump dans la salle de jeux du logement 18, assurant une protection optimale contre l'humidité et les infiltrations. Immeuble bien entretenu, offrant une tranquillité d'esprit exceptionnelle grâce aux rénovations structurales et à la gestion de l'eau entièrement modernisée. Localisation recherchée, à proximité des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers. Forte demande locative et stabilité des revenus.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Hôpital
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle à manger — 9,6 × 10,7 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,11 × 5,10 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12,4 × 11,9 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,7 × 10,7 pi (Céramique)
• •Salon — 18,11 × 9,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 6,6 × 9,0 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12,4 × 9,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,6 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,6 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 10,9 × 11,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,4 × 11,7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,6 × 9,7 pi (Céramique)
• •Salle de jeux — 19,4 × 16,7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,8 × 14,1 pi (Céramique)
• •Boudoir — 6,5 × 9,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 5,0 × 9,7 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J8C 2P1

cover thumb

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Évaluation municipale

324 300 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Laurentides

Taxes municipales

4 554 $/an (2026)

Taxes scolaires

202 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, Piscine, borne de recharge du logement 20 et tous les électroménagers du logement 20.

Exclusions

Effets personnels des locataires, la thermopompe de la piscine appartient au locataire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=28975066

Courtier inscripteur

Paradis Charles — (450) 848-2305