1366 Av. des Nénuphars

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
635 pi² (59 m²)
Terrain 3 617 pi²
Construite en 1998

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 27422555 · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,9 % à notre estimation (638 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
1 085 $/pi², soit +122,8 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 26 de moins que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (536 200 $).
Score de quartier 56.5/10 · transport 64.8 · marche 15.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété offrant un espace de vie lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres et son aire de vie à concept ouvert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété comprend **4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes**, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille. Profitez également d'une immense cour arrière privée avec patios, idéale pour relaxer et recevoir. Emplacement de choix à proximité des parcs, des services, du Méga Centre Notre-Dame, des autoroutes 13 et 440 ainsi que de la station du REM Sainte-Dorothée. À voir absolument!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,1 × 19,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,9 × 8,10 pi (Bois)
•Cuisine — 11,3 × 12,5 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4,0 × 4,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,6 × 12,1 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 5,6 × 9,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,4 × 11,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,5 × 10,5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10,6 × 9,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,3 × 11,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,1 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,8 × 9,8 pi (Céramique)
•Rangement — 2,9 × 5,8 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H7Y 2C6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-giEnamQEcU-DQG-fliwQeg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 588 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Laval
Taxes municipales: 3 621 $/an (2026)
Taxes scolaires: 398 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, climatiseur mural
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=27422555
Courtier inscripteur: Erdem Erdal — (514) 467-7964