8350 Rue Babin

Mirabel, Laurentides

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 078 pi² (100 m²)
Terrain 6 378 pi²
Construite en 1987

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 25540395 · vue pour la première fois le 11 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,6 % à notre estimation (533 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Mirabel (médiane 699 000 $, 331 annonces).
528 $/pi², soit +50,7 % par rapport à la médiane à Mirabel (350 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 28 de moins que la médiane à Mirabel (39 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (436 900 $).
Score de quartier 71.5/10 · marche 55.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéale pour une famille. Une propriété offrant espace, confort et surtout un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Mirabel. Libre immédiatement. Cette propriété vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, sortie extérieure au sous-sol, piscine et garage détaché. Une propriété où espace, confort et emplacement se rencontrent Découvrez cette belle propriété, idéalement située au coeur de Saint-Augustin, l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel. Offrant un équilibre remarquable entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité, elle se trouve dans un quartier homogène et particulièrement prisé des familles. À l'intérieur, vous serez charmés par des espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec deux chambres supplémentaires pouvant tout aussi bien servir de bureau car cette propriété bénéficie d'une sortie extérieure au sous-sol, salle familiale, une deuxième salle de bain complète avec salle de lavage, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et bien aménagée, bordée de haies de cèdres sur deux côtés. Un espace idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. Le grand garage ajoute une dimension pratique appréciable et saura répondre à une multitude de besoins. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à seulement quelques minutes des autoroutes 15 et 13 ainsi que de la route 158, elle permet de rejoindre facilement Laval, Montréal et les principaux axes routiers de la Rive-Nord. Des écoles primaire et secondaire sont situées dans ce secteur ainsi que garderies, parcs et piste cyclable, un avantage considérable pour les familles. Au quotidien, vous profiterez d'une proximité enviable de différents services et commerces situés à 10 minutes en voiture. Mirabel où il fait bon vivre! *Toiture 2019 *Salle de bain RDC 2021 *Nouveau drain français 2020 *Pompe d'évacuation 2020 *Patio terrasse 2021 *Piscine hors-terre 2021 *Thermopompe 2018

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11,6 × 16,0 pi (Bois)
•Cuisine — 8,0 × 12,6 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11,0 × 12,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,4 × 12,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,6 × 11,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,5 × 8,5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11,7 × 17,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,8 × 10,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,7 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,6 × 8,6 pi (Céramique)
•Rangement — 14,0 × 15,8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J7N 1W2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Xss9_YSdmUSJwSsCj6wOzQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 436 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Laurentides
Taxes municipales: 1 688 $/an (2026)
Taxes scolaires: 284 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, micro-ondes avec hotte intégrée (micro-ondes défectueux), manette pour porte de garage (1).
Exclusions: Lave-vaisselle, meubles et effets personnels. Tout le contenu du garage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=25540395
Courtier inscripteur: Dussault Francine — (514) 462-7311