15580-15592 Rue de St-Augustin

Mirabel, Laurentides

Commercial
2 chambres
3 638 pi² (338 m²)
Terrain 14 761 pi²
Construite en 1989

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 27062767 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 284,9 % à notre estimation (656 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des commercials à vendre à Mirabel (médiane 2 662 500 $, 18 annonces).
694 $/pi², soit +85,6 % par rapport à la médiane à Mirabel (374 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Mirabel (62 j).
Prix demandé = 25250.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 67.8/10 · marche 51.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***7-PLEX Commercial et Résidentiel à Mirabel*** St-Augustin - Superbe opportunité d'investissement ! Immeuble 7 plex mixte situé sur le boul. St-Augustin, au centre du secteur commercial sur une artère achalandée de Mirabel. Ce bâtiment de 2 étages comprend 5 locaux commerciaux au RDC ainsi que deux logements résidentiels 5 ½ à l'étage, offrant une combinaison idéale de stabilité locative et de revenus diversifiés. Propriété très bien entretenue avec des locataires établis, des revenus solides et un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité. À proximité immédiate des services et commerces. Points forts : * Immeuble multi-usage de 7 unités * loué à 100% * 5 locaux commerciaux au rez-de-chaussée (baux en place, bonne clientèle) * 2 logements résidentiels (5 ½), chacun offrant bon espace et luminosité * Revenus locatifs intéressants et stables * Secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel * Emplacement stratégique sur un boulevard très passant * Possibilité d'optimisation selon les projets de l'acquéreur Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Mirabel.

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Traiteur
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Particularités : Coin de rue
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7N 1X6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aa8QkUfRAEaCO2LelljdjQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 118 100 $ (2026)
region: Laurentides
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 2
Déneigement / pelouse: 4 230 $/an
Frais d'administration: 2 472 $/an
Coût d'énergie: 9 003 $/an
Assurances: 6 022 $/an
Entretien/réparation: 3 000 $/an
Taxes scolaires: 703 $/an (2025)
Taxes municipales: 13 109 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens et équipements des locataires et du propriétaire. La consommation énergétique est la responsabilité de chaque locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27062767
Courtier inscripteur: Limoges Michel — (514) 953-9940