14495 Rue Du Bosquet

Mirabel St Augustin, Laurentides

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 044 pi²
Construite en 2001

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,1 % à notre estimation (851 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Laurentides (médiane 677 450 $, 424 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Laurentides (61 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (705 000 $).
Score de quartier 70.5/10 · marche 62.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE SUR LE MARCHÉ TRIPLEX SITUÉ AU C?UR DE SAINT-AUGUSTIN, MIRABEL Excellent investissement dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640. Superbe immeuble construit en 2001, comprenant 3 unités de type 5 ½, soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Une occasion en or pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble stable, rentable et offrant un fort potentiel de croissance. IMMEUBLE BIEN ENTRETENU Toiture refaite en 2016 Grande majorité des fenêtres et portes déjà remplacées 1 logement entièrement rénové en 2025, avec air climatisé IMMEUBLE OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEMENT 3 logements lumineux et bien divisés 2 stationnements par unité 1 cabanon (rangement) par logement Grandes pièces : chambre, salon et cuisine EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN DEMANDE À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640 À proximité des écoles, aréna, complexe aquatique, centre culturel, CLSC, bibliothèque et parcs Près de tous les services : IGA, Maxi, Familiprix, Pharmaprix, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Subway, Belle Province et plus Transport en commun accessible à pied INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Immeuble 100 % loué depuis plusieurs années Locataires de qualité Forte demande locative dans le secteur Revenus actuels : 44 220 $/an (1er juillet 2026) Revenus potentiels : 55 000 $-60 000 $/an Excellente opportunité d'optimisation à moyen terme FRAIS ANNUELS Taxes municipales : 3 306 $ Taxes scolaires : 477 $ Entretien du gazon : 665 $ Déneigement : 835 $ Assurance habitation : 2 605 $ CONDITIONS Visites sur promesse d'achat acceptée seulement, avec preuve de financement (préautorisation) Vente avec garantie légale NOTES Nous ne sommes pas dans l'urgence de vendre. Nous avons un petit bijou d'investissement entre les mains avec de très bons locataires. Les curieux et personnes non sérieuses dans leur démarche... svp s'abstenir ! Les agents sont les bienvenus. La commission sera payée par l'acheteur. CONTACT DU VENDEUR Martin Jasmin 514-233-7093 martinjasmin71@hotmail.com

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Année de construction : 2001
•Dimensions du bâtiment : 34.45x38.25 pi (10.5x11.66 m)
•Taux d'occupation : 100
•Évaluation municipale du terrain : 215 300 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 489 700 $
•Revenus annuels : 44 220,00 $
•5 1/2 : 3

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Année de construction: 2001
Dimensions du bâtiment: 34.45x38.25 pi (10.5x11.66 m)
Taux d'occupation: 100
Évaluation municipale du terrain: 215 300 $
Évaluation municipale du bâtiment: 489 700 $
Revenus annuels: 44 220,00 $
5 1/2: 3
remarques proprio: RARE SUR LE MARCHÉ TRIPLEX SITUÉ AU C?UR DE SAINT-AUGUSTIN, MIRABEL Excellent investissement dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640. Superbe immeuble construit en 2001, comprenant 3 unités de type 5 ½, soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Une occasion en or pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble stable, rentable et offrant un fort potentiel de croissance. IMMEUBLE BIEN ENTRETENU Toiture refaite en 2016 Grande majorité des fenêtres et portes déjà remplacées 1 logement entièrement rénové en 2025, avec air climatisé IMMEUBLE OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEMENT 3 logements lumineux et bien divisés 2 stationnements par unité 1 cabanon (rangement) par logement Grandes pièces : chambre, salon et cuisine EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN DEMANDE À moins de 5 minutes des autoroutes 15 et de la 640 À proximité des écoles, aréna, complexe aquatique, centre culturel, CLSC, bibliothèque et parcs Près de tous les services : IGA, Maxi, Familiprix, Pharmaprix, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Subway, Belle Province et plus Transport en commun accessible à pied INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Immeuble 100 % loué depuis plusieurs années Locataires de qualité Forte demande locative dans le secteur Revenus actuels : 44 220 $/an (1er juillet 2026) Revenus potentiels : 55 000 $-60 000 $/an Excellente opportunité d'optimisation à moyen terme FRAIS ANNUELS Taxes municipales : 3 306 $ Taxes scolaires : 477 $ Entretien du gazon : 665 $ Déneigement : 835 $ Assurance habitation : 2 605 $ CONDITIONS Visites sur promesse d'achat acceptée seulement, avec preuve de financement (préautorisation) Vente avec garantie légale NOTES Nous ne sommes pas dans l'urgence de vendre. Nous avons un petit bijou d'investissement entre les mains avec de très bons locataires. Les curieux et personnes non sérieuses dans leur démarche... svp s'abstenir ! Les agents sont les bienvenus. La commission sera payée par l'acheteur. CONTACT DU VENDEUR Martin Jasmin 514-233-7093 martinjasmin71@hotmail.com