54 Rue Préfontaine E.

Description

Propriété d'exception! Duplex idéalement situé au coeur de Sainte-Agathe sur un terrain de coin. Construction en pierre sur 4 côtés et toujours entretenue avec soin. Elle propose des pièces lumineuses, un solarium invitant, 3 chambres à l'étage et un sous-sol avec entrée indépendante aménagé en 3 1/2. Terrain intime et aménagé. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Test de sol Phase 1 & 2 effectué en 2025 pour projet résidentiel futur. Rapport disponible sur demande. Fort potentiel, à découvrir! Propriété d'exception offerte sur le marché. Duplex idéalement située au centre de Sainte-Agathe. Érigée sur un terrain de coin, cette construction en pierre sur ses quatre façades se distingue par sa polyvalence. Le terrain, aménagé et de configuration plane, offre un bel espace extérieur intime. Il est également à noter que le terrain voisin a déjà été exploité à vocation industrielle, comprenant deux garages, ce qui pourrait représenter une opportunité selon les projets de l'acheteur. La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans. L'entrée s'ouvre sur un spacieux solarium baigné de lumière naturelle. Les nombreuses fenêtres en pin de qualité supérieure, constituent un investissement important et contribuent à une luminosité remarquable à travers les pièces. L'aire de vie principale comprend une cuisine de bonnes dimensions, fonctionnelle et chaleureuse, avec des éléments en bois et des murs de briques apparentes. La salle à manger, généreuse, permet d'accueillir famille et invités avec aisance, tandis que le salon propose un environnement confortable et accueillant. À l'étage, trois chambres de dimensions appréciables sont offertes, accompagnées d'une salle de bain entièrement rénovée ainsi que d'un accès à un balcon extérieur. Le sous-sol converti en logement 3 1/2 a été rénové. Il est fonctionnel et lumineux, il comprend une salle de bain avec douche ainsi qu'un accès à la cour. Caractéristiques notables : Hauteur des plafonds de 9 pieds sur deux niveaux Abondance de rangement Pièces lumineuses et bien proportionnées Construction de qualité offrant confort et durabilité Informations complémentaires : Les possibilités d'exploitation commerciale demeurent sujettes aux approbations des autorités compétentes. Immeuble offrant un fort potentiel, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Une visite saura vous convaincre!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Pierre
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Autre
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Salon — 12,0 × 9,6 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 19,5 × 12,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,0 × 11,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,5 × 9,3 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10,11 × 7,4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 14,10 × 10,10 pi (Autre)
• •Véranda — 15,7 × 8,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 10,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 16,8 × 5,2 pi (Autre)
• •Boudoir — 11,8 × 7,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6,4 × 5,9 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 6,6 × 3,2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 15,4 × 7,7 pi (Bois)
• •Autre — 11,5 × 11,2 pi (Béton)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 4,6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,1 × 4,7 pi (Béton)
• •Chambre à coucher principale — 7,1 × 12,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,0 × 9,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,4 × 7,4 pi (Céramique)
• •Autre — 11,2 × 6,6 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code

J8C 1S2

cover thumb

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Évaluation municipale

685 400 $ (2023)

Nombre de pièces

6

region

Laurentides

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

7 110 $/an (2026)

Taxes scolaires

419 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures et lave-vaisselle

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=18997054

Courtier inscripteur

Ganley Claude — (514) 779-9150