5275-5279 18e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
1 salle de bain
1 075 pi² (100 m²)
Terrain 2 375 pi²
Construite en 1959

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 16652016 · vue pour la première fois le 18 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 52,7 % à notre estimation (2 168 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
953 $/pi², soit +71,8 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 0.29 × la valeur au rôle (3 528 700 $).
Score de quartier 96.2/10 · transport 96.7 · marche 93.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE ROSEMONT--LA PETITE-PATRIE! Cet immeuble comprend un appartement de 4 ½ au rez-de-chaussée, deux studios au deuxième étage, un garage et une cour arrière. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un quatrième logement de type 3 1/2 sous réserve de vérification auprès des autorités municipales. À proximité de nombreux services, commerces, épiceries, pharmacies, établissements scolaires et parcs. Le secteur bénéficie d'un accès au réseau de transport en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Un emplacement pratique offrant un environnement de quartier dynamique et un accès à plusieurs commodités. UNE OCCASION À SAISIR À ROSEMONT! IMMEUBLE À REVENUS OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Découvrez cet immeuble situé au 5275--5279, 18e Avenue, dans le secteur recherché de Rosemont, à Montréal. Il comprend un appartement de type 4 ½ au rez-de-chaussée, deux studios au deuxième étage, un garage et une cour arrière. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE! Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un quatrième logement de type 3 ½, sous réserve de vérifications auprès des autorités municipales afin de confirmer la faisabilité du projet, la conformité réglementaire et l'obtention des permis requis. UN EMPLACEMENT DE CHOIX! Profitez de la proximité de la Promenade Masson, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc Étienne-Desmarteau et de ses installations récréatives. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un accès au réseau d'autobus de la STM et aux stations de métro du secteur élargi, facilitant les déplacements à Montréal. Le Collège de Rosemont, l'Ecole secondaire Vincent Massey et plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur. Que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant explorer le potentiel d'un immeuble à revenus, cette propriété mérite votre attention grâce à sa configuration polyvalente, son garage, sa cour arrière et ses possibilités d'optimisation. ***Veuillez noter que certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins de mise en valeur.*** Une occasion à découvrir à Rosemont! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Aucune
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Armoires : Bois, Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré
•Revêtements : Brique, Pierre de béton
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Cour
•Sous-sol : Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 12,0 × 18,0 pi (Bois)
•Cuisine — 12,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 12,0 × 25,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,0 × 5,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 12,0 × 24,0 pi (Bois)
•Salon — 9,0 × 18,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,0 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,0 × 12,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,0 × 9,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1X 2P2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-d1Rtrz3HM0iOdx35De41Ew-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 735 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 3
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Déneigement / pelouse: 788 $/an
Assurances: 1 815 $/an
Taxes scolaires: 561 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 847 $/an (2026)
Inclusions: Tous les luminaires, les hottes de cuisinière ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage, incluant deux (2) télécommandes.
Exclusions: Tous les biens et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=16652016
Courtier inscripteur: Porfido Giovanni — (514) 297-1609