48 Ch. du Premier-Plateau

Description

Chalet avec permis CITQ pour location à court terme, face à la magnifique rivière Rouge et à sa plage à Brébeuf. Réputation établie sur Airbnb, revenus locatifs moyens de 68 000 $/an au cours des 4 dernières années. Vue panoramique, accès à la rivière et à sa plage pour des km de navigation, terrain plat, non inondable, avec arbres matures. Propriété rénovée de 3 CAC avec foyer, spa, salle de jeux, espace bivouac et garage. Vendue entièrement meublée et équipée. Rue paisible, charmante et sécuritaire. À moins de 15 min de Tremblant, env. 1 h 25 de Montréal et env. 1 h 40 d'Ottawa-Hull. OFFREZ-VOUS LA FACILITÉ Vendue entièrement meublée et équipée. Des électroménagers jusqu'à la vaisselle et aux accessoires de cuisine, des sofas aux téléviseurs, des lits aux literies complètes : une propriété pratiquement clé en main, autant pour votre usage personnel que pour poursuivre l'exploitation locative. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années : aménagement complet du sous-sol, 3e chambre, salle de bain, échangeur d'air, système septique, thermos, chauffe-eau, aménagement paysager, garde-corps vitrés, équipements et plusieurs autres travaux. Beau terrain plat avec arbres matures, sur une rue paisible et charmante de Brébeuf. Terrain situé hors zone inondable cartographiée. VIVEZ LA RIVIÈRE ROUGE Face à la magnifique rivière Rouge et à sa plage de sable, la propriété profite d'une belle vue panoramique et d'un environnement exceptionnel. Installez-vous sur la terrasse, profitez du spa ou du bivouac autour du feu. À quelques pas : plage de sable, baignade, pêche, kayak, paddleboard, canot et des kilomètres de navigation sur la rivière Rouge. Un véritable terrain de jeux quatre saisons. PROFITEZ DE LA NATURE... ET DE TREMBLANT Sentiers, marche, vélo, raquette, motoneige, VTT et activités de plein air sont à proximité, tout en étant à moins de 15 minutes de Mont-Tremblant pour le ski, le golf, la restauration, le shopping et les activités quatre saisons. - Rivière Rouge et plage de sable à proximité immédiate - Moins de 15 min de Tremblant - Environ 1 h 25 de Montréal - Environ 1 h 40 d'Ottawa-Hull UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR EN PROFITER 3 chambres à coucher, foyer, grande salle de jeux, spa, espace bivouac, garage et vaste terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie considérable et polyvalent pour la famille, les invités ou la clientèle locative. LOCATION À COURT TERME -- UNE HISTOIRE DÉJÀ ÉTABLIE La propriété bénéficie actuellement d'un enregistrement CITQ en vigueur pour la location à court terme ainsi que d'une réputation établie sur Airbnb. Elle a généré des revenus locatifs moyens d'environ 68 000 $ par année au cours des 4 dernières années. Sa localisation stratégique, la proximité de Tremblant, la rivière Rouge, sa plage de sable et les nombreuses activités quatre saisons contribuent à son attrait auprès de la clientèle touristique. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches auprès de la municipalité, de la CITQ et de toute autorité concernée s'il désire poursuivre l'exploitation en location à court terme. Visites sur rendez-vous seulement, selon les disponibilités liées aux locations. Une préapprobation bancaire ou preuve de capacité financière peut être demandée avant la confirmation d'une visite.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Bois, Stuc
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Embarquation sans moteur seulement
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 9,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 14,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 5,5 × 14,0 pi (Bois)
• •Salon — 12,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,6 × 10,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,4 × 10,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,1 × 10,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 12,0 pi (Béton)
• •Salle familiale — 22,0 × 30,0 pi (Béton)
• •Salle de bains — 7,4 × 10,7 pi (Béton)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9,9 × 9,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0T 1B0

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Évaluation municipale

326 900 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Laurentides

Taxes scolaires

230 $/an (2026)

Taxes municipales

2 635 $/an (2026)

Inclusions

Tous les meubles, électroménagers, téléviseurs, lits et literie, équipements et accessoires de cuisine, meubles de patio, spa et accessoires, ainsi que les accessoires et équipements présents sur les lieux et appartenant aux vendeurs, sous réserve des exclusions prévues à la clause 4.5.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, un cadre situé dans l'entrée, bois de chauffage entreposé dans le garage, mélangeur/blender, appareil à raclette, appareil à fondue, bouteilles de vin, savons, shampoings et revitalisants.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=16528507

Courtier inscripteur

Roy Christian — (514) 602-1679