107 Rue des Rosiers

Saint-Hippolyte, Laurentides

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 411 pi² (131 m²)
Terrain 10 997 pi²
Construite en 1951

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 11907483 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 134,3 % à notre estimation (490 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Saint-Hippolyte (médiane 649 000 $, 127 annonces).
814 $/pi², soit +648,4 % par rapport à la médiane à Saint-Hippolyte (109 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 12 de moins que la médiane à Saint-Hippolyte (50 j).
Prix demandé = 3.44 × la valeur au rôle (333 600 $).
Score de quartier 33.6/10 · marche 10.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au lac Connelly, un lac à dimension plus intime où l'on vient d'abord pour la tranquillité, la nature et le plaisir d'être sur l'eau. Ici, les bateaux à moteur sont autorisés et les journées peuvent commencer par une sortie de pêche au doré, se poursuivre par une baignade et se terminer doucement sur le quai, face au lac. Nichée dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte, cette propriété offre un véritable mode de vie au bord de l'eau. Le lac est omniprésent. Suite en addenda Ici, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, tous y trouveront leur compte. Les planchers de bois, les poutres apparentes, le foyer et la généreuse fenestration donnent beaucoup de caractère aux espaces, mais c'est surtout la vue sur le lac qui vole la vedette. Du salon à la salle à manger, le décor est là, juste devant vous. Avec ses 4 chambres, la maison est faite pour recevoir. Parents, enfants, amis, tout le monde peut avoir son espace et rester pour le week-end. On cuisine, on mange ensemble, on se retrouve autour du foyer et, dès que le soleil se lève, la vie se transporte naturellement dehors. La terrasse avec vue sur l'eau devient le point de rassemblement pour l'apéro et les longues soirées d'été. Plus bas, le coin spa invite à décrocher après une journée sur le lac ou une sortie de ski, tandis que le vaste quai devient votre quartier général pour les journées d'été. Bateau, baignade, pêche au doré, sports nautiques ou simplement les pieds dans l'eau : chacun y trouve son compte. Et pour ceux qui ont des jouets, des projets ou simplement ont besoin d'espace, le garage détaché double est un sérieux plus. Deux places avec de l'espace pour les véhicules, VTT, motoneiges, équipements nautiques et tout ce qui vient avec la vie dans les Laurentides. La propriété a également bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour offrir aujourd'hui un bel équilibre entre le charme d'une maison au lac et le confort d'une résidence quatre saisons. C'est justement ce qui rend le lac Connelly si agréable : une ambiance plus intime et tranquille, tout en permettant de profiter pleinement d'un lac navigable. Quatre chambres pour recevoir, un garage double pour tout ranger, le spa pour décrocher et le lac pour jouer. Ici, les week-ends risquent de se prolonger un peu plus souvent que prévu.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Autre, Eau du lac
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Foyers-poêles : Autre, Foyer au bois
•Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Fibre pressée, Pierre
•Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Autre, Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,0 × 10,1 pi (Céramique)
•Salon — 15,4 × 26,10 pi (Bois)
•Cuisine — 11,1 × 12,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,6 × 13,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,1 × 11,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,11 × 9,2 pi (Bois)
•Rangement — 6,4 × 9,1 pi (Béton)
•Salle d'eau — 4,4 × 5,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15,4 × 14,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,3 × 13,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,4 × 9,9 pi (Bois)
•Salle familiale — 10,11 × 12,3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J8A 1R9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-qUeLP7PcCEeZBZXAZgrfEA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 717 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Laurentides
Coût d'énergie: 4 430 $/an
Taxes scolaires: 547 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 248 $/an (2026)
Inclusions: Nous sommes disposés à vendre tout le contenu restant sur place
Exclusions: Les effets personnels des vendeurs
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=KRYZALID&NoMLS=11907483
Courtier inscripteur: Léger Éric — (450) 227-7474