99 Ch. du Huard

Description

Construite en 2023, cette superbe propriété clé en main séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son vaste terrain intime où il fait bon de décrocher. Elle propose 2 chambres ainsi qu'un solarium 3 saisons isolé pouvant être aménagé en 3e chambre ou converti en espace 4 saisons. Planchers radiants au glycol, poêle à bois et échangeur d'air bonifient agréablement le quotidien. Profitez également d'un accès partagé menant à la rivière du Lièvre et d'un impressionnant garage de 20 x 30 pi, isolé et chauffé, avec plafond de 14 pi. Un petit coin de confort qui n'attend plus que vous! LA PROPRIÉTÉ - Construction récente, 2023 - Maison de style moderne construite avec goût et souci du détail - Construction sur dalle de béton, sans sous-sol - 2 chambres à coucher - Possibilité d'aménager une 3e chambre - Belle luminosité naturelle - Hauts plafonds - Planchers chauffants avec système radiant au glycol - Poêle à bois installé dans le salon en 2025 - Climatiseur mural - Système d'échangeur d'air - Système de filtration d'eau au charbon - Aménagement sur un seul niveau, idéal pour une jeune famille ou pour ceux recherchant le confort et la simplicité d'une propriété sans escalier LE SOLARIUM - Solarium 3 saisons entièrement isolé - Possibilité de le convertir en chambre ou en espace 4 saisons par l'ajout d'un appareil de chauffage. Cette pièce est isolé et fini comme le reste de la maison avec 3 porte patio. - Espace supplémentaire parfait pour profiter de l'environnement et prolonger la belle saison LE TERRAIN ET L'ACCÈS À L'EAU - Vaste terrain offrant une grande cour - Environnement intime et paisible - Accès à l'eau partagé menant à la rivière du Lièvre LE GARAGE - Grand garage détaché de 20 x 30 pi - Entièrement isolé et chauffé - Impressionnante hauteur de plafond de 14 pi - Espace généreux pour véhicules, rangement, atelier ou différents projets Une propriété récente et lumineuse offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, grands espaces et proximité de la nature. Une occasion à découvrir!

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Parc, Sentier de motoneige
• •Cuisine — 8.11 X 16.2 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9 X 16.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 15.4 X 12.6 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Rangement — 6.6 X 3.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Rangement — 3.3 X 4.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13.9 X 11.9 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.8 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 X 11.9 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

2 607 $

Taxes scolaires

280 $

Électricité

1 970 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1158 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière (poêle), réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, chauffe-eau, climatiseur mural, luminaires, buffet bleu, support mural pour téléviseur, panneaux Muraluxe dans la chambre principale, ouvre-porte de garage électrique

Dimension de la façade du bâtiment

14.44

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.85

Superficie du terrain

3762.9 m²

Dimension de la façade du terrain

56.68

Année de construction

2023

Évaluation municipale (terrain)

60 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

368 200 $

Évaluation municipale (total)

428 600 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Thermoplastique

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Poêle au bois

Garage

Chauffé, Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Radiant

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Revêtements

Autre, Autre, Pierre

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Aucun

Stationnement

Allée, Détaché, Garage