123 Ch. Val-Nature

Description

Magnifique propriété de construction 2022, située en bord de l'eau et nichée sur un vaste terrain boisé de 43 224 pieds carrés avec accès à l'eau navigable. Un véritable havre de paix, idéal autant comme résidence principale que comme pied-à-terre de style chalet. Dès l'entrée, un hall distinct et en retrait avec garde-robe vous accueille. Vous découvrez ensuite une superbe aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à un mur complet de fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature et le plan d'eau. Le plafond cathédral et les luminaires encastrés viennent accentuer la sensation d'espace et de grandeur. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et sur une élégante cuisine aux teintes épurées de blanc, dotée d'un îlot central pouvant accueillir environ trois personnes, d'un joli dosseret de céramique et d'un généreux espace de comptoir. La propriété propose deux chambres à coucher de belles dimensions, également munies d'un plafond cathédral, ainsi qu'une spacieuse salle de bains offrant un meuble double lavabo avec rangement, un bain autoportant, une douche vitrée en coin et une robinetterie noire moderne créant un contraste raffiné. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré derrière des portes dans la salle de bains. À l'extérieur, la propriété se distingue par son environnement exceptionnel. Une vaste terrasse sur toute la largeur de la maison permet d'aménager différents espaces de vie, incluant un coin repas sous gazebo et un espace détente. Le terrain, intime et bordé d'arbres matures, mène directement à l'eau navigable, parfait pour les amateurs de kayak, paddleboard, pêche ou simplement pour profiter du calme et de la nature. Un site unique alliant confort moderne et connexion avec la nature.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.7 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 13.9 X 14.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 13.9 X 7.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 13.9 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 9.11 X 14.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10.4 X 14.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 10.4 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.6 X 3.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Rangement — 9.11 X 3.11 p, 1er niveau/RDC

Détails pratiques

Taxes municipales

2 725 $

Taxes scolaires

257 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1000 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Électros ménager, Remise, Génératrice Generac, Gazebo

Éléments exclus lors de la vente

Location réservoir gas propane

Dimension de la façade du bâtiment

11.03

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.75

Superficie du terrain

43224 m²

Dimension de la façade du terrain

27.05

Dimension de la profondeur du terrain

155.12

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

88 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

332 500 $

Évaluation municipale (total)

421 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé

Particularités

Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Électricité raccordée

Sous-sol

Aucun

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Vue

Sur l'eau