550 Ch. du Lac-Pemichangan

Description

Retraite riveraine quatre saisons sur le lac Pemichangan, alliant le cachet d'une maison en bois rond au confort moderne. Érigée sur un rare terrain plat et aménagé offrant environ 177 pi de rive à accès graduel, de vastes vues sur le lac, un quai privé et possible de descendre votre bateau. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains, des aires de vie à aire ouverte, un poêle à bois, un sauna, de généreux espaces pour recevoir et un accès facile au Mont Ste-Marie pour le ski, le golf, le tennis et le vélo de montagne -- à environ 60 minutes d'Ottawa-Gatineau. + Chalet quatre saisons exceptionnel en bordure du lac Pémichangan, mariant une authentique construction en bois rond, de chaleureux finis de bois et une ambiance accueillante. + 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, réparties sur deux niveaux offrant une configuration polyvalente, idéale pour la vie de famille, recevoir des invités et profiter de séjours prolongés. Rénovée et climatisée, elle invite à décrocher du quotidien de la ville tout en offrant les prestations d'une résidence principale. On peut y travailler à distance grâce à une connexion Internet fiable et moderne en fibre optique. + Généreuse superficie habitable répartie sur deux niveaux, avec des pièces bien proportionnées, plusieurs espaces de rassemblement et une configuration fonctionnelle adaptée à la vie familiale et aux réceptions. + Érigée sur un rare terrain riverain presque entièrement plat et aménagé d'environ 23 791 pi², offrant près de 177 pi de façade sur le lac , offrants de vastes vues sur le lac, ainsi qu'un accès graduel et facile à l'eau, un quai privé et la possibilité de descendre votre bateau à l'eau. Le vaste terrain plat est jalonné d'arbres matures qui assurent l'intimité. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que l'espace nécessaire pour jouer dehors. + Orientation sud-est et vastes vues sur le lac créant un cadre lumineux et paisible depuis la propriété, la terrasse et la rive. Les principales aires de vie à aire ouverte se distinguent par leurs poutres de bois apparentes, leurs nombreux éléments de bois et leurs généreuses fenêtres qui mettent en valeur l'environnement naturel. + Spacieuse cuisine et salle à manger idéales pour recevoir, complétées par plusieurs espaces salon et salle familiale permettant aux invités de se réunir ou de se détendre. + Poêle à bois avec mur de pierre ajoutant chaleur et ambiance de chalet classique pour un confort quatre saisons. + Sauna, accès direct au lac, quai et espace pour canots, kayaks et embarcations nautiques contribuent à un mode de vie récréatif exceptionnel. + Vastes terrasses couvertes et à aire ouverte prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et offrant des endroits privilégiés pour manger, se détendre et profiter pleinement du lac. + Remise détachée et espaces utilitaires pratiques, idéals pour le rangement de l'équipement saisonnier et des accessoires nautiques. + Planchers radiants procurant un confort accru, particulièrement apprécié pendant les mois plus frais. + Située sur un chemin municipal dans un environnement de villégiature privé, à environ 10 minutes du Mont Ste-Marie pour le ski alpin, le golf, le tennis et le vélo de montagne. + Le lac Pemichangan se prête parfaitement à la navigation de plaisance, à la pêche et aux sports nautiques, tout en étant situé à environ 60 minutes d'Ottawa-Gatineau -- un équilibre recherché entre accessibilité et évasion.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Golf, Autre
• •Cuisine — 6.8 X 20.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle à manger — 11.4 X 20.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Salon — 18.2 X 11.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 11.8 X 20.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10.1 X 9 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 7.5 X 9 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de jeux — 17.7 X 20.7 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Chambre à coucher — 14.11 X 8.5 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.10 X 9.1 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.8 X 11.10 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Salle de bains — 8.1 X 8.8 p, Rez-de-jardin (Ardoise)
• •Salle de lavage — 11.10 X 11.2 p irr, Rez-de-jardin (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Golf, Autre

Taxes municipales

3 970 $

Taxes scolaires

332 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2005 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45 jours

Éléments inclus lors de la vente

Appareils ménagers, 2 frigos, laveuse-sécheuse, ameublement, téléviseur au sous-sol. Ameublement extérieur. Luminaires, stores et toiles, pédalo (1), canöe (1), kayak (1) et planche nautique (1), BBQ, quais. Tracteur à gazon.

Éléments exclus lors de la vente

Literie, effets personnels, oeuvres d'art, ponton et remorque, deux chaises Adirondak rouges, table à pique-nique (ponton), souffleuse à neige.

Dimension de la façade du bâtiment

15.26 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

6.89 mètres

Superficie du terrain

2210.2 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

53.99 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

46.09 mètres

Année de construction

1980

Évaluation municipale (terrain)

208 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

263 400 $

Évaluation municipale (total)

472 100 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Appareils en location

Système d'alarme

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Particularités

Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Autre