611 Ch. Montfort

Description

LAc PEMICHANGAN! Propriété contemporaine de 3175 pi² (incluant le s-sol walk-out) sur les rives du Pemichangan, reconnu pour son eau limpide. Concept à aire ouverte avec hauts plafonds, construction luxueuse de haute qualité, fenestration abondante et vue à couper le souffle. Solarium chauffé menant à une grande terrasse accueillante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres, bar et beaucoup de rangement. ± 350 pi de rivage avec 2 quais et descente de bateaux sont à votre disposition pour les sports nautiques. Vous trouverez aussi un garage chauffé de 30x36 sur un magnifique terrain clôturé de 3 acres. Coup de coeur assuré! -Propriété riveraine construite en 2021-2022, située sur le Lac Pemichangan -Le Pemichangan est reconnu pour son eau cristaline -Lac Naviguable, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de pêche ou simplement de la nature -Situé à 1h30 d'Ottawa -Construction de haute qualité de près de 1600 pc par étage -Plafond cathédral au RDC et plafonds de 9 pieds au sous-sol -Grandes fenêtres et portes patios faisant face au lac, côté EST -Armoires de cuisine en bois avec comptoir de céramique, incluant électroménagers haut de gamme -3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche walk-in et une salle d'eau. -Grand hall d'entrée avec "mud room" -Stores électriques -Portes intérieures en bois massif -Planchers de bois franc haut de gamme et céramique -Escaliers en bois franc -Foyer au bois au salon et au solarium -Sous-sol complètement aménagé avec planchers de bois franc et céramique -Grande salle familiale avec espace bar et lavabo -Beaucoup de rangement -Chauffage et climatisation centrale -Planchers chauffants -Aspirateur central -Puit artésien -Terrain de 3 acres relativement plat, avec clôture de ferme -Grand garage de 30x36 pieds avec 2 portes de 12x12. -Garage complètement aménagé, chauffé avec plancher chauffant et dragon au plafond. -Entrée électrique de 400 ampères -Système de caméra -Génératrice automatique Hipower au diesel -Emplacement très privé et tranquille -Coin aménagé pour faire des feux de camps -Aménagement paysagé professionnel

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.2 X 7.7 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5 X 7 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salon — 18.6 X 18.4 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Cuisine — 17 X 10.8 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Salle à manger — 17 X 15 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14.1 X 16 p, Rez-de-jardin (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7 X 5 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salle de bains — 8.3 X 10.9 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salle d'eau — 5 X 7 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Solarium/Verrière — 16.4 X 14.1 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salle familiale — 16.3 X 16.1 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Autre — 16.2 X 11.6 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.1 X 17.3 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Chambre à coucher — 17 X 12.10 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Salle de bains — 8 X 12 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 9.7 X 5.3 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 8.1 X 7 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 9.8 X 12.7 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales

8 558 $

Autre

700 $

Taxes scolaires

659 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

18

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

3174 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Luminaires, ventilateurs, stores électriques, fournaise, chauffe-eau. A/C central, tous les électroménagers, tous les meubles meublant, bois de chauffage, réservoir de diesel, génératrice

Éléments exclus lors de la vente

Effets personnels

Dimension de la façade du bâtiment

9.49

Dimension de la profondeur du bâtiment

21.25

Superficie du terrain

13591.7 m²

Dimension de la façade du terrain

106.5

Dimension de la profondeur du terrain

260.84

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

185 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

867 100 $

Évaluation municipale (total)

1 052 700 $

Année d'évaluation

2025

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au bois

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Radiant

Particularités

Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Revêtements

Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sécurité

Détecteur d'incendie relié