Île Chantigny

Gracefield

Terrain
4 chambres
244 750 pi² (22 738 m²)
Terrain 244 746 pi²

Source : cio ag outaouais · Engel & Völkers Outaouais · n° 10914327 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,7 % à notre estimation (466 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des terrains à vendre à Gracefield (médiane 89 900 $, 23 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 5 de moins que la médiane à Gracefield (70 j).
Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (330 300 $).
Grand terrain : 244 746 pi² (5.62 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez le Lot 64 sur l'enchantante Île Chantigny, Lac Pemichangan, Gracefield : 5,61 acres de paradis insulaire intact offrant 435,86 pi de front de lac immaculé. Stationnement commun avec titre de propriété et accès à un quai privé à l'extrémité sud du lac. Prêt à construire : plans exquis d'un chalet hors réseau 4 chambres conçus par Barbara Steele, Designer d'intérieur agréée (maximisation des pièces face au lac et circulation réfléchie). Plan solaire conçu par des ingénieurs de Montréal inclus. Idéal pour des acheteurs visionnaires en quête de sérénité, de durabilité et d'un investissement intelligent. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Niché sur l'enchanteur Île Chantigny (lot 64) au Lac Pemichangan, ce terrain insulaire vierge de 5,61 acres (22 738 m²) offre 453 pieds (138 m) de rive directe -- une toile vierge idéale pour un refuge hors réseau sur mesure, dans l'un des plus beaux cadres de la région. L'île offre une intimité exceptionnelle sur plus de cinq acres de forêt mature de feuillus et conifères. Les pentes douces en bordure de rive se prêtent à des emplacements offrant de longues vues sur le lac, tandis que les hauteurs procurent des vues panoramiques saisissantes sur le lac et les collines étagées de la Gatineau. Le Lac Pemichangan est un lac scintillant de 10 km² situé en Haute-Gatineau, à environ 1 h 30 d'Ottawa et 2 h 30 de Montréal, près de Gracefield. Entouré de collines ondulantes et de forêts denses, il se distingue par une excellente qualité de l'eau, des populations abondantes d'achigans et de brochets, et une faune riche : huards, cerfs et orignaux. L'association Friends of Lake Pemichangan (FLP) veille activement à la protection du lac par des programmes d'intendance, la préservation des rives et des pratiques écoresponsables. Un accès commun avec titre de propriété comprend un stationnement et un quai à l'extrémité sud du lac, rendant l'île accessible en quelques minutes de bateau -- une vraie tranquillité tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services de Gracefield, accessibles en voiture ou en bateau. Le secteur se prête à des activités toute l'année (sous réserve d'un gel suffisant du lac en hiver) : baignade, navigation, kayak, pêche, randonnée et cueillette de petits fruits l'été; raquette, ski de fond et pêche blanche l'hiver. À proximité, le club historique Gatineau Fish and Game (fondé en 1894) offre une vie sociale dynamique et un soutien pratique précieux aux membres et à leurs invités. Selon ses propres mots, il simplifie la vie de chalet -- surtout pour ceux qui viennent de loin -- grâce à des logements en location, des fournitures de base (essence, propane, glace, bois de chauffage), des remises à bateaux sécurisées et un entreposage hivernal, des bateaux pour les membres, un service de ménage, l'ouverture et la fermeture saisonnières, des installations de buanderie, ainsi que l'entretien paysager. Le Club House accueille aussi des événements spéciaux, et les membres comptent sur l'expertise du personnel pour les conseiller et les accompagner. Inclusions premium : plans professionnels d'un chalet hors réseau de 4 chambres conçus par Barbara Steele, ainsi qu'un système énergétique solaire à ingénierie montréalaise, offert en complément. Cette propriété insulaire exceptionnelle est un véritable sanctuaire privé -- une occasion de bâtir un héritage durable au coeur des magnifiques Laurentides.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 752 $
Taxes scolaires: 48 $
Délai d'occupation prévu: 30
Superficie du terrain: 22737.7 m²
Dimension de la façade du terrain: 138.18
Dimension de la profondeur du terrain: 340.09
Évaluation municipale (terrain): 96 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 100 $
Évaluation municipale (total): 96 600 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Aucun
Bord de l'eau: Lac
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne