394 Rue Brébeuf

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 338 pi² (124 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1958

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 9529041 · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (480 200 $), écart −0,1 %.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 647 500 $, 18 annonces).
359 $/pi², soit +5,3 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (341 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 1 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (431 100 $).
Score de quartier 72.3/10 · transport 57.2 · marche 47.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec garage idéalement situé en face d'une école et à proximité de tous les services. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement B est vacant et prêt pour une occupation immédiate. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture, le drain français, les terrasses, clôture ainsi que la rénovation complète du logement vacant. Une propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel d'occupation ou de revenus. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Seulement 1 compteur et un chauffe-eau - Conformité à vérifier auprès de la municipalité

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
•Cuisine — 12 X 11 p, 1er niveau/RDC
•Salle à manger — 12 X 11 p, 1er niveau/RDC
•Salon — 16 X 15 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher principale — 13 X 11 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher — 11 X 10 p, 1er niveau/RDC
•Salle de bains — 10 X 9 p, 1er niveau/RDC

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Taxes municipales: 1 998 $
Taxes scolaires: 287 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 7
Aire habitable: 124.3 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Pôles, rideaux et stores, four encastré + plaque de cuisson, lave-vaisselle, cuisinière du logis du sous-sol n'est pas fonctionnelle
Superficie du terrain: 464.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 30.48
Dimension de la profondeur du terrain: 15.24
Année de construction: 1958
Évaluation municipale (terrain): 192 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 238 700 $
Évaluation municipale (total): 431 100 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 32 280 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Bordé par des haies, Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat