41 Rue de Maucaillou

Description

Superbe propriété de plain-pied de plus de 1 450 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. 3 cac, 2 sdb complètes. La chambre des maîtres avec walk-in, un garage attaché, un terrain privé et clôturé de près de 6 000 pi². Propriété clé en main idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une troisième chambre, une salle de bains complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : cinéma maison, gym, bureau à domicile ou salle de jeux. Située à proximité des écoles, parcs, la marina et seulement 15 min d'Ottawa. INTÉRIEUR * Superbe bungalow de plus de 1 450 pi². * 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. * Chambre principale spacieuse avec walk-in. * Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée. * Concept à aire ouverte offrant une excellente luminosité naturelle. * Cuisine moderne et fonctionnelle avec : Grand îlot central; Évier double; Nombreuses armoires; * Salle de lavage située au rez-de-chaussée. * Salle de bains principale avec bain et douche indépendante. SOUS-SOL * Grande salle familiale idéale pour les rassemblements. * Troisième chambre à coucher * Deuxième salle de bains complète. * Espace de rangement généreux. * Multiples possibilités d'aménagement : Cinéma maison; Gym privé; Salle de jeux; Bureau à domicile; Espace pour recevoir famille et amis. EXTÉRIEUR * Terrain privé et cour entièrement clôturée de près de 6 000 pi². * Garage attaché avec plateforme de rangement sur mesure. * Allée double. * Grande terrasse * Excellent niveau d'intimité. EMPLACEMENT * Située dans un secteur familial parmi les plus recherchés d'Aylmer. * À proximité de : La marina d'Aylmer; La rivière des Outaouais; Plusieurs parcs; Pistes cyclables; Écoles; Piscine intérieure municipale; Terrains de golf; Galeries Aylmer; Restaurants, commerces et services. AMÉLIORATIONS * Toiture remplacée en 2020. * Air climatisé 2023. AUTRES * Propriété clé en main. * Entretien exemplaire au fil des années. * Possession rapide disponible. * Une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 9.2 X 7.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 14.10 X 14.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 14.11 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 13.7 X 16.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 8.8 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.2 X 15.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.1 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de lavage — 9 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle familiale — 26.10 X 19.2 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle de jeux — 12.8 X 19.11 p irr, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 12.6 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle de bains — 7.10 X 6.3 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 13.8 X 6.10 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Autre — 11 X 7.2 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 23 août de 14:00 à 16:00

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

6 007 $

Taxes scolaires

472 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

1454.7 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond. Aspirateur central et accessoires. Fournaise. Ouvre-porte de garage électrique. Remise. Système d'irrigation.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau, support TV au salon.

Dimension de la façade du bâtiment

42.6

Dimension de la profondeur du bâtiment

37.4

Superficie du terrain

5909.3 m²

Dimension de la façade du terrain

60.3

Dimension de la profondeur du terrain

98.3

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

199 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

486 200 $

Évaluation municipale (total)

686 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé