1083 Rue Georges

Gatineau (Buckingham), Outaouais

Commercial
2 chambres
Terrain 20 569 pi²
Construite en 2002

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 28718536 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,4 % à notre estimation (794 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 127 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Outaouais (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (810 000 $).
Grand terrain : 20 569 pi² (0.47 acre).
Score de quartier 62.7/10 · transport 55.5 · marche 33.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial polyvalent offrant une excellente opportunité d'investissement! Local idéal pour salon de coiffure, massothérapie, esthétique ou services professionnels ayant des revenus mensuels de 4911$. En plus de sa portion commerciale, la propriété comprend 2 logements de 2 chambres générant de bons revenus 2800$ mensuels. Emplacement stratégique, près des services et facile d'accès. Possibilité de conversion en immeuble 100 % résidentiel, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Une propriété rentable avec beau potentiel d'optimisation!

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales: 11 180 $
Taxes scolaires: 430 $
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: chaises de coiffure
Éléments exclus lors de la vente: chaise électrique coiffure sera remplacé par une chaise de travail, photocopieur en location, bijou en consigne, coût compteur d'eau, inventaire de produit de coloration, shampooing, produit d'esthétique
Dimension de la façade du bâtiment: 63
Dimension de la profondeur du bâtiment: 38
Superficie du terrain: 1910.9 m²
Dimension de la façade du terrain: 32.85
Dimension de la profondeur du terrain: 58.17
Année de construction: 2002
Évaluation municipale (terrain): 140 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 480 800 $
Évaluation municipale (total): 621 600 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de commerce: Bar/taverne/lounge, Salon de beauté
Type de structure: Bâtisse