315 Av. de l'Hippodrome

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
3 218 pi² (299 m²)
Terrain 1 648 pi²
Construite en 2020

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 28644037 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,7 % à notre estimation (972 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 580 099 $, 12 annonces).
350 $/pi², soit −4,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (366 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (27 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (857 000 $).
Score de quartier 66.7/10 · transport 80.3 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité d'acquérir un triplex récent (2020), stratégiquement situé à moins de 15 minutes d'Ottawa pour attirer une clientèle locative stable et de grande qualité. L'immeuble propose de vastes logements de 2 chambres à coucher, tous très bien loués. Sa conception intelligente sans couloir commun simplifie la gestion tout en éliminant les frais d'énergie pour les aires communes. De plus, la présence d'un logement de plain-pied au rez-de-chaussée est un atout rare qui maximise la valeur locative. Clé en main et sans travaux à prévoir, placez votre argent en toute tranquillité!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 7 860 $
Taxes scolaires: 657 $
Frais communs: 2 940 $
Assurances: 2 098 $
Frais de copropriété: 2 940 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 299 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: 3x laveuse, 3x sécheuse, 3x cuisinière, 3x lave-vaisselle, 3x réfrigérateur
Dimension de la façade du bâtiment: 7.49 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 14.75 mètres
Superficie du terrain: 153.1 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 7.73 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 19.81 mètres
Année de construction: 2020
Évaluation municipale (terrain): 188 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 668 600 $
Évaluation municipale (total): 857 000 $
Année d'évaluation: 2022
Nombre d'étages: 3
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 64 620 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: En rangée
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Membrane élastomère
Type de fenêtre: Manivelle (battant)