46 Ch. de la Pépinière

Val-des-Monts, Outaouais

Maison
4 chambres
3 salles de bain
1 733 pi² (161 m²)
Terrain 51 646 pi²
Construite en 1960

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 28255062 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (760 800 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Val-des-Monts (médiane 599 450 $, 186 annonces).
447 $/pi², soit +9,8 % par rapport à la médiane à Val-des-Monts (407 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de plus que la médiane à Val-des-Monts (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (782 800 $).
Grand terrain : 51 646 pi² (1.19 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété bordée par le lac McGregor! Sise sur un terrain de plus d'un acre offrant 155 pi de façade sur le lac, cette magnifique propriété vous charmera par son vaste terrain, sa vue imprenable sur l'eau depuis le salon lumineux, ses 3+1 CAC, ses 3 SDB, son garage double attaché, son garage à bateau ainsi que sa proximité des services. Vous apprécierez également le plafond cathédrale de la salle à manger, le walk-in garde-manger, la grande salle de lavage au RDC et l'accès du garage au sous-sol. Profitez d'un environnement paisible idéal pour la baignade, les activités nautiques ou simplement admirer la nature au quotidien. À découvrir!

Caractéristiques

•Proximité : École primaire
•Hall d'entrée/Vestibule — 7 X 8.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 16.2 X 18.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 15.1 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 8.7 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 2.10 X 6.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Coin-repas — 6.6 X 10.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 8.3 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.6 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.5 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 16.6 X 11.11 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 14.6 X 6.7 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 7.5 X 17.7 p, 2e niveau (Tapis)
•Chambre à coucher — 9.4 X 14.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5.1 X 5.2 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
•Salle familiale — 15.7 X 23.10 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
•Rangement — 6.2 X 20.3 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
•Autre — 19 X 18 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: École primaire
Taxes municipales: 6 388 $
Taxes scolaires: 599 $
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1733 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, recouvrements de fenêtres. génératrice au gaz, quai, Gazebo, +/- 7 cordes de bois.
Dimension de la façade du bâtiment: 59.9
Dimension de la profondeur du bâtiment: 52.4
Superficie du terrain: 4798.1 m²
Année de construction: 1960
Évaluation municipale (terrain): 220 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 562 300 $
Évaluation municipale (total): 782 800 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Thermoplastique
Bord de l'eau: Lac
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités: Bordé par l'eau, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente, Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre