1 2 104 Chemin De La Bourgade

Val Des Monts Perkins, Outaouais

Duplex
6 chambres
2 salles de bain
Terrain 40 042 pi²
Construite en 1994

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66,1 % à notre estimation (481 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 629 000 $, 259 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Outaouais (56 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (422 500 $).
Grand terrain : 40 042 pi² (0.92 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC POSSIBILITÉ DE REVENUS. À 3,6 km du village Perkins, tout près du prestigieux lac McGregor, cette maison clé en main vous offre de multiples possibilités grâce à son lumineux logement rez-de-jardin (2 chambres) avec entrées et stationnements complètement indépendants. Faites-en un revenu d'appoint brut potentiel en exploitant un bureau/clinique pour professionnel ou une maison bi-générationnelle, tout y est! Le logement principal comprend 4 chambres, salon et cuisine à aire ouverte, grande terrasse donnant accès à une spacieuse cour de rêve, privée et soigneusement aménagée. Avec sa piscine de 21 pieds, un deck 16' x 14' et son garage détaché, cette maison vous garantie une qualité de vie sans pareil, à seulement 12 minutes de l'autoroute 50. Superbe vue en saison automnale et hivernale sur le lac McGregor et à 6 minutes de marche de la plage. Sur le circuit des autobus scolaires. Clés en main.. SANS VOISIN ARRIÈRE Engagement hypothécaire demandée Vente sans garantie légale ADDENDA 1-2 104 chemin de la Bourgade. Logement 1 principal : Plancher de bois franc partout Poêle au gaz propane Napoléon 4 chambres 6 stationnements asphaltés Logement 2 rez-de-jardin : (Possibilité de revenue: 1450$/mois) Entrée indépendante Porte-patio avec terrasse Baignoire thérapeutique 2 chambres Stationnement pavé (3 voitures) Rénovations effectuées : Plancher de bois franc du logement principal (2009) Portes-patio des 2 logements (2009) Ajout de 3 fenêtres au logement rez-de-jardin (2009) Poêle de marque Napoléon du logement principal (2009) Bombonne de gaz propane (2009) Toiture (2015) Logement 2 : coupe-feu plafond et porte d'acier (2017) Garage détaché 24' x 12' (2017) Ouvre-porte électrique (garage) (2017) Asphaltage du stationnement principal (2017) Puissante génératrice Honeywell 7 500 watts (2020) 2 boîtes électriques indépendantes dont une est reliée à la génératrice située dans la remise (2020) Thermopompe murale LG 18 000 Btu, logement principal (2021) Terrasse piscine 16' x 14' (2021) Ville de Val-des-Monts certificat pour la fosse septique et champ d'épuration conforme à la législation (2024) Ecoflow Pompe submersible pour puits artésien (2022) Chauffe-eau (2023) Filtreur à sable pour piscine (2023) Toile hivernale pour piscine (2023) Toile solaire pour piscine (2023) Salle de bain du logement principal (2025) Proximité Autoroute 50, cégep, garderie/CPE, golf, hôpital, école primaire, école secondaire, transport en commun, université, transport autobus scolaire. Stationnement (total) Allée : 9 - Garage : 1 Zonage Résidentiel Inclusions Logement 1 principal : cuisinière, îlot, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles, balançoire. Piscine : marche piscine La Royale, toile solaire, toile hivernale, balayeuse pour piscine, fournitures produits chimiques et accessoires. Logement 2 : cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles.

Caractéristiques

•Style : Bi génération
•Précisions : Sans voisins arrière
•Année de construction : 1994
•Dimensions du bâtiment : 42x26 pi (12.80x7.92 m)
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 6
•Année de l'évaluation municipale : 2023
•Évaluation municipale du bâtiment : 422 500 $
•Année de taxation : 2023
•4 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1
•Chambre(s) : 6

Détails pratiques

Style: Bi génération
Précisions: Sans voisins arrière
Année de construction: 1994
Dimensions du bâtiment: 42x26 pi (12.80x7.92 m)
État général: Excellent
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 6
Année de l'évaluation municipale: 2023
Évaluation municipale du bâtiment: 422 500 $
Année de taxation: 2023
4 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
Chambre(s): 6
remarques proprio: BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC POSSIBILITÉ DE REVENUS. À 3,6 km du village Perkins, tout près du prestigieux lac McGregor, cette maison clé en main vous offre de multiples possibilités grâce à son lumineux logement rez-de-jardin (2 chambres) avec entrées et stationnements complètement indépendants. Faites-en un revenu d'appoint brut potentiel en exploitant un bureau/clinique pour professionnel ou une maison bi-générationnelle, tout y est! Le logement principal comprend 4 chambres, salon et cuisine à aire ouverte, grande terrasse donnant accès à une spacieuse cour de rêve, privée et soigneusement aménagée. Avec sa piscine de 21 pieds, un deck 16' x 14' et son garage détaché, cette maison vous garantie une qualité de vie sans pareil, à seulement 12 minutes de l'autoroute 50. Superbe vue en saison automnale et hivernale sur le lac McGregor et à 6 minutes de marche de la plage. Sur le circuit des autobus scolaires. Clés en main.. SANS VOISIN ARRIÈRE Engagement hypothécaire demandée Vente sans garantie légale ADDENDA 1-2 104 chemin de la Bourgade. Logement 1 principal : Plancher de bois franc partout Poêle au gaz propane Napoléon 4 chambres 6 stationnements asphaltés Logement 2 rez-de-jardin : (Possibilité de revenue: 1450$/mois) Entrée indépendante Porte-patio avec terrasse Baignoire thérapeutique 2 chambres Stationnement pavé (3 voitures) Rénovations effectuées : Plancher de bois franc du logement principal (2009) Portes-patio des 2 logements (2009) Ajout de 3 fenêtres au logement rez-de-jardin (2009) Poêle de marque Napoléon du logement principal (2009) Bombonne de gaz propane (2009) Toiture (2015) Logement 2 : coupe-feu plafond et porte d'acier (2017) Garage détaché 24' x 12' (2017) Ouvre-porte électrique (garage) (2017) Asphaltage du stationnement principal (2017) Puissante génératrice Honeywell 7 500 watts (2020) 2 boîtes électriques indépendantes dont une est reliée à la génératrice située dans la remise (2020) Thermopompe murale LG 18 000 Btu, logement principal (2021) Terrasse piscine 16' x 14' (2021) Ville de Val-des-Monts certificat pour la fosse septique et champ d'épuration conforme à la législation (2024) Ecoflow Pompe submersible pour puits artésien (2022) Chauffe-eau (2023) Filtreur à sable pour piscine (2023) Toile hivernale pour piscine (2023) Toile solaire pour piscine (2023) Salle de bain du logement principal (2025) Proximité Autoroute 50, cégep, garderie/CPE, golf, hôpital, école primaire, école secondaire, transport en commun, université, transport autobus scolaire. Stationnement (total) Allée : 9 - Garage : 1 Zonage Résidentiel Inclusions Logement 1 principal : cuisinière, îlot, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles, balançoire. Piscine : marche piscine La Royale, toile solaire, toile hivernale, balayeuse pour piscine, fournitures produits chimiques et accessoires. Logement 2 : cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)	Bois d'ingénierie
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 3" x 10' 3" (2,82 m x 3,12 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9' 1" x 11' 8" (2,77 m x 3,56 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' 9" x 10' (3,58 m x 3,05 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' x 13' 7" (4,27 m x 4,14 m)	Bois franc
Chambre 4	Sous-sol	11' 9" x 10' (3,58 m x 3,05 m)	Céramique
Chambre du logement	Sous-sol	15' 6" x 12' 5" (4,72 m x 3,78 m)	Céramique
Chambre du logement	Sous-sol	13' 6" x 10' 3" (4,11 m x 3,12 m)	Céramique
Cuisine du logement	Sous-sol	9' 1" x 12' 3" (2,77 m x 3,73 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8' 2" x 8' 5" (2,49 m x 2,57 m)	Céramique
Salon du logement	Sous-sol	11' 4" x 12' 2" (3,45 m x 3,71 m)	Céramique
Garage	Autre	12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)	Béton
Stationnement	Autre	30' x 25' (9,14 m x 7,62 m)	Autre