1436-1440 Route du Carrefour

Val-des-Monts, Outaouais

Autre
Terrain 262 176 pi²
Construite en 1965

Source : cio ag outaouais · Pmml · n° 19196695 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 131,6 % à notre estimation (367 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des autres à vendre à Outaouais (médiane 42 998 $, 48 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 54 de plus que la médiane à Outaouais (8 j).
Prix demandé = 3.86 × la valeur au rôle (220 300 $).
Grand terrain : 262 176 pi² (6.02 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial à seulement 15 min de Gatineau, composé de deux bâtiments avec grand stationnement. On y trouve un restaurant loué jusqu'en 2029 et six logements, dont deux avec potentiel commercial. Situé en bordure de la principale, à proximité du très populaire lac McGregor, l'un des lacs de villégiature les plus près de Gatineau, prisé par des centaines de propriétaires de chalet. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Deux unités résidentielle (anciennement commerciales) non reconnues à la réglementation municipale; reconversion possible en usage commercial. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Détails pratiques

Taxes municipales: 13 159 $
Taxes scolaires: 701 $
Électricité: 1 306 $
Assurances: 10 543 $
Autre: 800 $
Déneigement: 1 700 $
Éléments inclus lors de la vente: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.
Éléments exclus lors de la vente: Matériels et équipements des locataires et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
Superficie du terrain: 24357 m²
Année de construction: 1965
Évaluation municipale (terrain): 146 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 699 400 $
Évaluation municipale (total): 846 000 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 85 356 $
AccessibilityFeatures: Rampe d'accès extérieure
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Fosse septique