Ch. Gaspard

L'Ange-Gardien, Outaouais

Terrain
101 922 pi² (9 469 m²)
Terrain 101 922 pi²

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 27601914 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 54,1 % à notre estimation (392 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des terrains à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 159 850 $, 26 annonces).
2 $/pi², soit −45,7 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (3 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (107 200 $).
Grand terrain : 101 922 pi² (2.34 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité pour investisseurs! Superbe terrain boisé de 2,34 acres avec plus de 52 m de façade dans le magnifique secteur de L'Ange-Gardien . Possibilité d'y construire votre maison unifamiliale de rêve. Emplacement idéal, à quelques minutes de l'autoroute 50 et seulement 30 minutes d'Ottawa. Un rare investissement foncier offrant tranquillité et potentiel! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur + Superficie : 9 468,9 m² ( 2,34 acres) + Façade : 52,31 mètres + Zonage : secteur rural RU-41 Usages autorisés : + Habitation unifamiliale (H1), sous réserve d'une autorisation préalable de la CPTAQ et selon les dispositions réglementaires (implantation dans la bande des 100 m du chemin). Points forts : + Opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires. + Secteur recherché offrant intimité, tranquillité et proximité de la nature. À seulement quelques minutes de l'autoroute 50 et 30 minutes d'Ottawa. **Toutes les vérifications relatives au zonage, aux règlements municipaux et aux autorisations nécessaires (notamment CPTAQ) demeurent la responsabilité de l'acheteur.**