2 Ch. Des Noyers

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 818 pi² (262 m²)
Terrain 50 205 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,4 % à notre estimation (954 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
307 $/pi², soit −24,1 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 62 j à L'Ange-Gardien).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (965 100 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 50 205 pi² (1.15 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison de 3 chambres à coucher située à l'Ange-Gardien. Vous y trouverez 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, plafonds cathédrale, abondante fenestration, belle lumière naturelle, sous-sol totalement aménagé, grande cuisine, garde-manger, spacieuse salle à dîner, grand salon, planchers chauffants pour une chaleur douce et uniforme. Garage attaché et chauffé. Terrain boisé aucun voisin arrière offrant intimité et tranquillité. Superbe terrasse idéale pour les moments de détentes en famille et entre amis. Une opportunité pour ceux qui recherchent un mélange unique de vie moderne et de splendeur naturelle. À découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 4 664,20 m²
Superficie habitable: 261,80 m²
Dimensions du terrain: 224' 5" X 178' 6" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (2)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopomp
Taxes municipales: 5 254 $ (2026)
Taxes scolaires: 742 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 125 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 840 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'8" X 7'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'10" X 15'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'1" X 12'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'5" X 11'0"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7'2" X 6'0"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'10" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'5" X 16'6"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	17'5" X 4'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'9" X 11'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	16'9" X 12'9"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	12'11" X 7'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	39'9" X 13'9"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 11'2"	Couvre-sols souples
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	7'6" X 4'2"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	11'3" X 7'6"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	14'10" X 5'4"	Béton