11 Ch. Des Noyers

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
4 chambres
2 300 pi² (214 m²)
Terrain 108 343 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 123 800 $), écart +1,4 %.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 950 $, 80 annonces).
496 $/pi², soit +22,6 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 32 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (1 092 400 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 108 343 pi² (2.49 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Prestigieuse propriété au coeur de L'Ange-Gardien. Conçue avec un souci méticuleux du détail, cette demeure unique allie luxe et fonctionnalité. Nichée sur un vaste terrain au bout d'une rue en cul-de-sac, elle charme par sa fenestration abondante et son aménagement raffiné. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et une vaste suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Notez que les deux salles de bain ont des planchers chauffants ! La cuisine est aussi esthétique que pratique. Enfin, l'immense garage triple peut accueillir 3 véhicules, VTT ou moto. Une opportunité rare tout prêt de Gatineau!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 10 065,40 m²
Superficie habitable: 213,68 m²
Stationnement (total): Allée (10), Garage (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convec
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Fibre pressée, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Topographie: Plat, En pente
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur cen
Taxes municipales: 6 535 $ (2026)
Taxes scolaires: 748 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 131 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 013 900 $
Évaluation municipale (année): 2022
Nb de pièces: 22

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'9" X 7'2"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 4'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'8" X 13'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15' X 15'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'11" X 12'6"	Bois
Garde-manger	1er niveau/RDC	3'5" X 11'2"	Céramique
Boudoir	2e niveau	9'8" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'1" X 11'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'9" X 5'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 12'	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'8" X 5'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	8'10" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'8" X 14'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'10" X 6'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'2" X 11'9"	Céramique
Vestibule	2e niveau	8'2" X 7'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25'2" X 20'10"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	6'1" X 10'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 10'10"	Couvre-sols souples