224 Rue de la Sève

Description

Découvrez ce magnifique jumelé de plus de 1 525 pi², impeccablement entretenu et sans voisin à l'arrière, situé dans le quartier des Érables à Gatineau. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, pistes cyclables, garderies et écoles. Offrant un concept à aire ouverte lumineux, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces spacieuses, ses plafonds de 9 pieds au rdc et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bains complète ainsi que beaucoup de rangement. Cour arrière très bien aménagé avec gazebo et piscine. Secteur prisé et fortement en demande Les points forts : - Plus de 1 525 pi² habitables - Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière - Concept à aire ouverte lumineux - Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée - Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains complète - Grande capacité de rangement, incluant une mezzanine au garage - Cour arrière aménagée avec gazebo et piscine, idéale pour profiter de l'été - Secteur familial très recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services - Accès à plusieurs dizaines de kilomètres de sentiers boisés, parfaits pour la marche, la course à pied et le vélo

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.4 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 15.7 X 10.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 10.4 X 11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 11 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.5 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.7 X 12.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Autre — 5 X 5.4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.8 X 12.6 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 14 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 14 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 13.4 X 20.10 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle de bains — 8.6 X 6.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 10.1 X 12.10 p, Sous-sol 1 (Tapis)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 20 septembre de 14:00 à 16:00

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

4 802 $

Taxes scolaires

420 $

Gaz

1 110 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1525 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Bibliothèque murales du salon, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé central, thermostat ECOBEE, piscine et accessoires, remise, gazebo.

Éléments exclus lors de la vente

Supports à vélos, skis, pneus, fournaise et chauffe-eau loués

Dimension de la façade du bâtiment

6.87 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.61 mètres

Superficie du terrain

304.5 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

10.15 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

30 mètres

Année de construction

2017

Évaluation municipale (terrain)

150 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

468 500 $

Évaluation municipale (total)

618 600 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Autre, Mélamine

Buanderie

2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Jumelé

Piscine

Hors terre