2 Rue Des Sources

Gatineau Gatineau, Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 10 312 pi²
Construite en 1973

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (590 800 $), écart +1,5 %.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Gatineau Gatineau (médiane 895 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 56 de moins que la médiane à Gatineau Gatineau (67 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (557 500 $).
Score de quartier 69.1/10 · transport 71.4 · marche 43.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT Propriété à revenu située dans le très recherché quartier de Limbour. En face de piste cyclable, pas de voisins à l'avant , près de parcs et de tous les services. Le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol font partie du 1er logement de trois chambres à coucher et a de belles grandes pièces lumineuses . Aucun tapis! Le deuxième logement comprenant une chambre à coucher entièrement rénovée peut servir de logis parental. Chaque logement possède: Laveuse/sécheuse Chauffe-eau Panneaux électriques Stationnement de plus de trois véhicules chacun Avantages de l'immeuble: Locataires stables et fiables Secteur paisible recherché, proche de tout; autobus, commerces, écoles et services Grande cour aménagée Plusieurs rénovations au cours des cinq dernières années Construction solide de 1973 sur coin sans voisins avant Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble rentable dans un secteur calme de Gatineau. *Détails financiers et documents complémentaires disponibles sur demande.

Caractéristiques

•Style : Bi génération
•Précisions : Prix taxes incluses
•Année de construction : 1973
•Dimensions du bâtiment : 51.02x29.2 pi (15.55x8.90 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 259 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 298 300 $
•Revenus annuels : 40 320,00 $
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Bi génération
Précisions: Prix taxes incluses
Année de construction: 1973
Dimensions du bâtiment: 51.02x29.2 pi (15.55x8.90 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 259 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 298 300 $
Revenus annuels: 40 320,00 $
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT Propriété à revenu située dans le très recherché quartier de Limbour. En face de piste cyclable, pas de voisins à l'avant , près de parcs et de tous les services. Le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol font partie du 1er logement de trois chambres à coucher et a de belles grandes pièces lumineuses . Aucun tapis! Le deuxième logement comprenant une chambre à coucher entièrement rénovée peut servir de logis parental. Chaque logement possède: Laveuse/sécheuse Chauffe-eau Panneaux électriques Stationnement de plus de trois véhicules chacun Avantages de l'immeuble: Locataires stables et fiables Secteur paisible recherché, proche de tout; autobus, commerces, écoles et services Grande cour aménagée Plusieurs rénovations au cours des cinq dernières années Construction solide de 1973 sur coin sans voisins avant Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble rentable dans un secteur calme de Gatineau. *Détails financiers et documents complémentaires disponibles sur demande.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	1er étage	12' x 5' 3" (3,66 m x 1,6 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	1er étage	11' 3" x 9' 4" (3,43 m x 2,84 m)	Bois franc
Salle à manger	1er étage	11' 3" x 8' 9" (3,43 m x 2,67 m)	Bois franc
Salon / Salle à manger	1er étage	18' 5" x 12' 5" (5,61 m x 3,78 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	12' 4" x 9' 5" (3,76 m x 2,87 m)	Bois flottant
Chambre 3	1er étage	9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)	Bois flottant
Chambre 1	1er étage	12' 6" x 12' 2" (3,81 m x 3,71 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	23' 2" x 12' 4" (7,06 m x 3,76 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11' 3" x 7' 5" (3,43 m x 2,26 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	10' x 8' 2" (3,05 m x 2,49 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	11' 3" x 10' (3,43 m x 3,05 m)	Béton
Cuisine du logement	Sous-sol	10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salon du logement	Sous-sol	14' 9" x 11' 2" (4,5 m x 3,4 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	8' x 5' 8" (2,44 m x 1,73 m)	Bois flottant
Chambre du logement	Sous-sol	12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	5' 4" x 4' 8" (1,63 m x 1,42 m)	Bois flottant