501 Ch. du Fer-à-Cheval

Description

Charmante propriété riveraine située sur le ch. du Fer-à-Cheval, offrant un accès direct à la rivière des Outaouais avec descente à bateau. Son rez-de-chaussée, de dimensions conviviales, est lumineux, chaleureux et aménagé de façon très fonctionnelle. Cette maison de 2 chambres propose une grande salle familiale au sous-sol, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. Profitez d'un magnifique patio en façade pour admirer la vue sur la rivière. Beau grand terrain sans voisin à l'arrière, grand garage chauffé et éclairé, vaste remise pouvant servir d'atelier. Emplacement de choix à proximité de la ville. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur À la suite des inondations de 2017, la résidence a été entièrement soulevée afin d'y construire une nouvelle fondation immunisée, supervisée par un ingénieur, avec système de pompage sous dalle. Aucun problème d'infiltration depuis, malgré les crues de 2019 et 2026. Fondation, sous-sol et revêtement extérieur entièrement refaits, en plus de plusieurs rénovations intérieures. Grand garage, vaste remise/atelier et emplacement de choix près de la ville.

Caractéristiques

• •Salon — 17.9 X 11.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8.7 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.6 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.5 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.7 X 5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 21.6 X 13.8 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 9.9 X 8.11 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales

2 912 $

Taxes scolaires

309 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

800 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière au gaz, frigidaire de la cuisine, stores, rideaux et tringles, fournaise, réservoir d'eau chaude, thermopompe centrale, gazebo, deux grosses chaises sur le balcon, deux quais flottant(hors de l'eau), BBQ connecté directement sur le réservoir de propane.

Dimension de la façade du bâtiment

57

Dimension de la profondeur du bâtiment

27

Superficie du terrain

20075 m²

Dimension de la façade du terrain

96

Dimension de la profondeur du terrain

209

Année de construction

1974

Évaluation municipale (terrain)

166 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

249 800 $

Évaluation municipale (total)

416 400 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Autre, Rivière

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale

Équipement loué

Réservoir au propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Autre, Autre, Pierre

Services disponibles

Électricité raccordée, Propane

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente, Plat