371 Ch. du Fer-à-Cheval

Description

Bienvenue au 371 chemin Fer-à-Cheval une rare propriété en bord de l'eau où luxe et nature se rejoignent. Située sur près de 8 acres privés avec vue panoramique sur la rivière et quai privé, cette propriété de 5 chambres et 2,5 salles de bain offre plafonds cathédrale, grandes fenêtres et foyer au gaz. Profitez de deux suites principales, d'un sous-sol entièrement aménagé (2022), d'un système géothermique, d'une installation prête pour le chauffage radiant, ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché avec bureau indépendant. Accès direct à l'eau, espace foyer extérieur et finitions haut de gamme complètent cette propriété d'exception. Caractéristiques * Près de 8 acres de terrain privé entouré par la nature * Magnifique propriété riveraine avec quai privé et terrasse au bord de l'eau * Grande terrasse en bord de rivière avec espace feu de camp * Accès direct à des centaines de kilomètres de voies navigables * À quelques pas du traversier -- idéal comme résidence quatre saisons ou chalet Intérieur & Espaces de vie * Construction 2011 avec matériaux de qualité * 5 chambres * 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau * Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds cathédrale * Impressionnant mur de pierre avec foyer au gaz * Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle et vue sur la rivière * Deux belles options de suite principale : * Une au-dessus du garage avec balcon vue rivière * Une avec accès à une terrasse privée et coin détente Mécanique & Améliorations * Plus de 100 000 $ investis pour la finition du sous-sol (2022) * Système de filtration au chlore (2025) * Fournaise électrique + climatisation 4,5 tonnes (2025) * Système prêt pour planchers chauffants (maison + deux garages) Garage, Atelier & Services * Garage double avec grand espace de travail * Système géothermique indépendant pour confort à l'année * Espace bureau aménagé avec thermopompe dédiée * Système de chauffage distinct pour le garage Vie extérieure & Style de vie riverain * Quai privé et terrasse sur l'eau * Bord de rivière paisible, parfait pour la navigation et le kayak * Environnement naturel offrant intimité et tranquillité * Idéal pour ceux qui veulent un style de vie maison + chalet en un seul endroit

Caractéristiques

• •Proximité : École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.5 X 7.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 12.3 X 19.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 13.2 X 17.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 15 X 15.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.7 X 9.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 11.11 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17 X 17.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 20.4 X 13.10 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle d'eau — 4.2 X 7.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Autre — 8.9 X 8.5 p, 2e niveau (Béton)
• •Salle familiale — 18.5 X 22.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.2 X 7.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 6.8 X 13 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.10 X 21.5 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 11.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 13.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 16 X 14 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Autre — 19.3 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc

Taxes municipales

4 403 $

Taxes scolaires

653 $

Chambres

5

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

18

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

2780 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière. réfrigérateur, foyer au gaz. poêle aux granules, fournaise 2 thermopompes, fournaise du garage, luminaires, remise

Éléments exclus lors de la vente

Quai, génératrice

Dimension de la façade du bâtiment

80.6

Dimension de la profondeur du bâtiment

31.11

Superficie du terrain

345843.22 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (terrain)

196 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

751 200 $

Évaluation municipale (total)

947 600 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Électricité, Géothermie

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer aux granules, Poêle aux granules

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Autre, Avec prise extérieure, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique scellée