668 Ch. du Ruisseau

Description

L'escapade quatre saisons idéale ou retraite à temps plein -- ce superbe bungalow de 2019 sur le Lac l'Aigle à Val-des-Monts coche toutes les cases. Cuisine de chef extraordinaire avec armoires aux tons moka chaleureux & îlot central, aire de vie ouverte avec vue sur le lac, spectaculaire solarium en bois avec charpente apparente, terrasse sur deux niveaux & piscine hors terre. Pagayez, canotez & nagez tout l'été, raquettez & hibernez tout l'hiver. 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes (en prime -- suite principale avec salle de bains attenante & walk-in), grand garage & près d'un acre de sérénité au bord du lac. 668 Chemin du Ruisseau - Points Saillants Le Cadre - Superbe bungalow riverain sur le magnifique Lac l'Aigle, Val-des-Monts - Lac paisible idéal pour le kayak, le canot, la baignade et la navigation de plaisance - Près d'un acre de terrain avec accès direct au lac - Cadre quatre saisons à couper le souffle - étés luxuriants, automnes colorés, hivers enneigés et douillets - Parfait comme résidence principale ou retraite quatre saisons La Maison - Garage construit en 2018 - Maison construite en 2019 - construction moderne avec finitions de qualité - Murs et plafonds de 9 pieds - Planchers impeccables dans toutes les aires de vie principales - Esthétique rustique-moderne chaleureuse et cohérente - Vestiaire intégré à l'entrée avec banc, crochets et rangement - Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres et le bureau La Cuisine & Salle à Manger - Belle cuisine de chef - Armoires aux tons moka chaleureux du sol au plafond avec vitrines - Grand îlot central avec espace repas - Électroménagers en acier inoxydable (En prime : cuisinière avec friteuse à air par induction & lave-vaisselle au design discret s'intégrant parfaitement au décor) - Robinet remplisseur de casseroles à la cuisinière (ce sont les petits détails qui font la différence) - Ouverte sur la salle à manger et le salon Les Espaces de Vie - Aire de vie ouverte avec belle vue sur le lac - Portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse sur deux niveaux et le solarium - Solarium avec charpente en bois apparente époustouflante -- la pièce maîtresse de la propriété - plafond en cèdre soaring et grandes fenêtres sur trois côtés - Immense terrasse sur deux niveaux avec accès direct à la piscine hors terre avec chauffe-eau, pompe et filtre à sable Les Chambres & Salles de Bains - 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains complètes - En prime : chambre principale avec grand walk-in et salle de bains attenante avec double lavabo - Chambre supplémentaire et bureau de belles dimensions Le Garage & Extérieur - Garage détaché d'env. 24 x 36 pi construit en 2018 - grande superficie avec mezzanine de rangement - Près d'un acre de terrain avec arbres et aménagement paysager - Accès direct au lac - baignade, kayak et canot - Poulailler construit été 2025 avec porte à activation WiFi Systèmes & Caractéristiques Notables - Système de générateur automatique résidentiel Honeywell 18KW - installé été / automne 2025, approx. 20 000 $ Transfert automatique - aucune intervention requise, alimente toute la maison et le garage Géré via l'application Generac Garantie de 10 ans - Note: Le système septique est conçu pour 2 chambres à coucher - Thermopompe pour chauffage et climatisation efficaces - Toit en métal - faible entretien et longue durée de vie - Piscine hors terre avec chauffe-eau, filtre à sable et pompe (nouvelle piscine de 21 pi à installer en juillet 2026) Entretenue avec soin - Belle opportunité!

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
• •Autre — 7.8 X 7.8 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salon — 16.8 X 17.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 8.10 X 15.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 16.8 X 10.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 11.3 X 3.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 12 X 6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 12 X 5.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Bureau — 11 X 9.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle de lavage — 6 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Autre — 50 X 26 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige

Taxes municipales

4 640 $

Taxes scolaires

388 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

136.5 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Étagères encastrées (salon), Luminaires/Ventilateurs de plafond, Stores, Aspirateur central, Chauffe-eau, Adoucisseur d'eau, Pompe de puits, Thermopompe, Générateur Honeywell 18KW, Pompe de puisard, Stores à enrouleur (solarium), 2 remises

Éléments exclus lors de la vente

Laveuse, Sécheuse, Grand miroir derrière la porte de la suite principale, Réfrigérateur et congélateur au niveau inférieur, Étagères libres au niveau inférieur, Réservoirs de propane x 2 (loués avec Levac Propane -- 240 $ par réservoir par année)

Dimension de la façade du bâtiment

8.17

Dimension de la profondeur du bâtiment

17.36

Superficie du terrain

3716 m²

Dimension de la façade du terrain

51

Dimension de la profondeur du terrain

86.5

Année de construction

2019

Évaluation municipale (terrain)

36 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

523 400 $

Évaluation municipale (total)

559 900 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale

Équipement loué

Réservoir au propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Particularités

Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Piscine

Chauffée, Hors terre

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé