260 Ch. de Point Comfort

Gracefield

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 29 362 pi²
Construite en 1975

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 18855239 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,8 % à notre estimation (325 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Gracefield (médiane 399 000 $, 62 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 15 de moins que la médiane à Gracefield (60 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (200 600 $).
Grand terrain : 29 362 pi² (0.67 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant chalet au bord du Petit lac Bitobi, situé sur un vaste terrain dans un environnement naturel et paisible. L'un des grands atouts de la propriété est sa large façade sur l'eau, le terrain s'élargissant vers le lac pour offrir un généreux espace riverain et davantage d'intimité. Avec son accès direct à l'eau et son beau potentiel, cette propriété est idéale comme chalet saisonnier, projet de rénovation ou futur refuge au bord du lac. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Hall d'entrée/Vestibule — 4 X 5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 8 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 10 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.5 X 10 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Chambre à coucher — 8 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Chambre à coucher — 12.4 X 7 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Salle de bains — 6.6 X 8.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Rangement — 20 X 20 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales: 1 859 $
Taxes scolaires: 148 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres hors sol: 3
Délai d'occupation prévu: 15
Éléments inclus lors de la vente: Tout le contenu
Éléments exclus lors de la vente: Télévision, chaises de jardin et table
Superficie du terrain: 2727.8 m²
Année de construction: 1975
Évaluation municipale (terrain): 67 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 133 300 $
Évaluation municipale (total): 200 600 $
Année d'évaluation: 2023
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Bord de l'eau: Lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Fosse septique