10 Rue de Munich 6

Description

WOW! À MOINS DE 10 MIN D'OTTAWA! ACHETEZ CE CONDO AVEC PRÈS DE 10 000 $ DE MISE DE FONDS SEULEMENT! Coup de coeur construit en 2012, au coeur du Plateau à Hull. Lumineuse unité au 2e étage avec aire de vie ouverte, cuisine avec comptoirs de granite, planchers de bois et climatiseur mural. Grande chambre lumineuse, salle de bain moderne avec espace laveuse-sécheuse et 4 électroménagers inclus. Stationnement extérieur et rangement inclus. Près des commerces,écoles,services, AGORA,centres commerciaux,transports et axes routiers. Idéal premier acheteur, professionnel ou investisseur! Pour plus d'informations, appel ou texto Jonathan: 819-303-1809 Bienvenue dans ce superbe condo construit en 2012, idéalement situé au coeur du secteur recherché du Plateau à Hull. Une propriété qui combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à moins de 10 minutes d'Ottawa. Située au 2e étage, cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'espace, tandis que le climatiseur mural assure un confort optimal durant la saison estivale. La cuisine se distingue par ses comptoirs de granite, son aménagement fonctionnel et ses nombreux espaces de travail. Quatre électroménagers sont également inclus, facilitant une installation rapide et sans tracas. La chambre à coucher est spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un environnement calme et agréable. La salle de bain moderne comprend un espace laveuse-sécheuse intégré, maximisant la fonctionnalité de l'unité. CARACTÉRISTIQUES : * Unité située au 2e étage * Immeuble construit en 2012 * Aire de vie ouverte et lumineuse * Cuisine avec comptoirs de granite * Planchers de bois * Climatiseur mural * Grande chambre lumineuse * Espace laveuse-sécheuse dans la salle de bain * 4 électroménagers inclus * 1 stationnement extérieur * 1 espace de rangement L'emplacement représente un avantage majeur. Situé au coeur du Plateau, le condo se trouve à proximité des épiceries, restaurants, écoles, commerces, services essentiels, centres commerciaux, transports en commun et principaux axes routiers. L'AGORA et ses nombreux commerces, restaurants et services sont également facilement accessibles, tandis qu'Ottawa se trouve à moins de 10 minutes. Avec une mise de fonds pouvant être aussi accessible que près de 10 000 $, cette propriété constitue une excellente occasion de devenir propriétaire plutôt que locataire. Que ce soit pour un premier achat, pour un professionnel à la recherche d'un condo bien situé et facile d'entretien ou pour un investisseur souhaitant ajouter une propriété intéressante à son portefeuille, cette unité offre une combinaison recherchée de prix, localisation et fonctionnalité. Une belle occasion d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appel ou texto Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 4.2 X 9.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle à manger — 12.2 X 8.11 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8.3 X 12.1 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salon — 7.8 X 8.11 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13.5 X 9.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.9 X 11.9 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de lavage — 3.7 X 6.11 p, 2e niveau (Céramique)
• •Rangement — 3.6 X 11.10 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

2 079 $

Taxes scolaires

167 $

Frais de copropriété

1 992 $

Chambres

1

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

1

Aire habitable

600.63 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Air climatisé mural, chauffe-eau, échangeur d'air, remise extérieure, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Dimension de la façade du bâtiment

19.11

Dimension de la profondeur du bâtiment

31.1

Superficie du terrain

1505.33 m²

Année de construction

2012

Évaluation municipale (terrain)

33 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

234 200 $

Évaluation municipale (total)

267 700 $

Année d'évaluation

2025

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

2nd

Nombre d'étages

3

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Thermoplastique

Buanderie

2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)

Type de structure

Appartement