435 Rg Ste-Julie E.

Saint-André-Avellin

Fermette/Agricole
4 chambres
2 salles de bain
1 457 pi² (135 m²)
Terrain 11 277 611 pi²
Construite en 1921

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 26248130 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 364,3 % à notre estimation (301 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Saint-André-Avellin (médiane 422 000 $, 26 annonces).
960 $/pi², soit +263,6 % par rapport à la médiane à Saint-André-Avellin (264 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-André-Avellin (63 j).
Prix demandé = 5.71 × la valeur au rôle (245 200 $).
Grand terrain : 11 277 611 pi² (258.90 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée au coeur d'une nature luxuriante, cette érablière est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable héritage à bâtir. Avec une possibilité d'environ 8000 entailles dont 1500 déjà entaillés, elle représente une occasion en or pour quiconque souhaite s'immerger dans le monde sucré de la production de sirop d'érable. Elle dispose d'un contingent de 4000 entailles à 3.3 lbs l'entaille, avec la PPAQ. La maison est présentement loué pour 1650$/mois. Contactez-nous pour plus de détails et visiter. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Imaginez le potentiel : la propriété offre la possibilité d'étendre la production jusqu'à 8000 entailles. Cette capacité d'expansion fait de cette érablière un investissement stratégique, que vous soyez un producteur expérimenté cherchant à agrandir votre empire, ou un entrepreneur visionnaire prêt à se lancer dans une aventure prometteuse. Chaque goutte de sirop supplémentaire représente une opportunité de revenus et de développement.

Caractéristiques

•Cuisine — 16.9 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Coin-repas — 14.4 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 14.4 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Boudoir — 14.4 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 14.4 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11.2 X 10.9 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 11.2 X 10.9 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 10.10 X 11 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 6.1 X 6.9 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales: 2 696 $
Taxes scolaires: 124 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres hors sol: 4
Aire habitable: 1457 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Toute l'équipement acéricole et contenue de la cabane à sucre.
Éléments exclus lors de la vente: Wagon, Remise
Superficie du terrain: 1047725.4 m²
Dimension de la façade du terrain: 201.01
Dimension de la profondeur du terrain: 2271.17
Année de construction: 1921
Évaluation municipale (terrain): 362 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 340 400 $
Évaluation municipale (total): 702 600 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle au bois
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Boisé
Particularités du terrain: Terre cultivable
Services disponibles: Eau raccordée, Électricité raccordée
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Fosse septique
Toiture: Tôle
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne