78-80 Rue Vaudreuil

Description

Quadruplex clé en main avec un revenu brut potentiel de 87,600$. Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage. Plusieurs travaux au cours des années détaillés dans l'addenda. Logement 78 est présentement loué via AirBnB avec permis (revenu 2025: 35,328$+tx), sa valeur locative estimée est de 2300$/mois. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Nouveau revêtement extérieur installé en Juin 2026; - Nouvelles fenêtres installées en 2026; - Nouvelles cuisines et salles de bains dans les unités 80A et 80B; - Logements 80A et 80B loué non-chauffé et non-éclairé; - Logement 78 est loué via AirBnB avec permis, générant 35,328$+tx en 2025; - Logement 78 et 80 loués chauffés (eau-chaude, gaz naturel), non éclairé; - Plusieurs rénovations dans le logement 80 en 2020, dont: sablage et vernissage des planchers en bois, ajout de plancher laminé dans la cuisine, peinture dans toutes les pièces et rafraichissement des armoires de la cuisine; - Extension arrière approximativement en 1970 (80A & 80B, les deux logements de deux chambres); - Rénovation des escaliers et balcons dans la cours en 2007; - L'élément chauffant du brûleur pour le chauffage à eau des logements 78 et 80 a été changé en 2015 par un professionnel; - Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage.

Caractéristiques

• •Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.10 X 14.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15 X 14.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.10 X 14.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 10.10 X 13.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 12.4 X 14.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.4 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.4 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université

Taxes municipales

5 152 $

Taxes scolaires

424 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Aire habitable

3686 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

4x Chauffe-eau , 4x réfrigérateur, 4x four, 4x laveuse, 4x sécheuse

Superficie du terrain

3485 m²

Dimension de la façade du terrain

35

Dimension de la profondeur du terrain

102

Année de construction

1881

Évaluation municipale (terrain)

244 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

315 500 $

Évaluation municipale (total)

560 300 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Revenus bruts potentiels

87 600 $

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Thermopompe murale

État du bâtiment

Centenaire

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton, Pierre

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Topographie

Plat