83 Rue de Pradet

Description

WOW! Découvrez cette magnifique propriété clé en main offrant une véritable cour de rêve. Le rdc à aire ouverte séduit par ses planchers de bois franc, son salon chaleureux avec d'un foyer au bois et ses espaces de vie lumineux. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée indépendante par le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement aménagée avec une piscine chauffée, une terrasse privé et un spa! Située sur un terrain de coin avec un grand stationnement double largeur. Venez visiter dès maintenant! - Située dans un secteur calme de familiale de Gatineau - Propriétés de 4 chambres à coucher + 2 salles de bains complètes - Propriété clé en main offrant confort et fonctionnalité. - Possibilité d'aménager un logis parental au sous-sol. - Située sur un terrain de coin. - Salon chaleureux avec foyer au bois. - Stationnement double largeur asphalté pouvant accueillir un véhicule récréatif. - Cour arrière aménagée avec spa et piscine chauffée - Piscine chauffée (2025) avec thermopompe (2024). - Piscine conforme à la nouvelle réglementation en vigueur. - Sortie de gaz naturel extérieure pour BBQ. - Revêtement de brique sur les quatre façades de la propriété. - Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. - Située à seulement 9 minutes d'Ottawa.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.7 X 6.11 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salon — 13.9 X 15.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 13.11 X 9.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 10.6 X 13.11 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Chambre à coucher principale — 14.3 X 13.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5.11 X 9.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.11 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle d'eau — 2.11 X 5.11 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle familiale — 15.11 X 10.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 7.4 X 6.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.8 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
• •Chambre à coucher — 10.11 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.11 X 11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 4.9 X 9.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de lavage — 8.11 X 14.1 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

4 880 $

Taxes scolaires

427 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

1282.8 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Fournaise au gaz, Chauffe eau électrique, Aspirateur central & Accessoires (2023), Air-climatisé central, Lave-vaisselle, Tringles à rideaux et rideaux, Système de caméra complet (4 côtés de la maison), Piscine et Accessoires (2025), Thermopompe (2024), Spa, Remise, Ouvre porte de garage.

Dimension de la façade du bâtiment

11.64

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.54

Superficie du terrain

599.5 m²

Dimension de la façade du terrain

24

Dimension de la profondeur du terrain

24.98

Année de construction

2005

Évaluation municipale (terrain)

264 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

348 700 $

Évaluation municipale (total)

613 200 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Thermoplastique

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Chauffée, Hors terre

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé