50 Rue Dussault 407

Description

**FRAIS DE CONDO ET COTISATION SPÉCIALE PAYÉS POUR 2026!** Condo avec animaux acceptés au coeur de Hull! Situé au 4e étage, ce condo offre une magnifique aire ouverte, une salle de bain rénovée, une grande terrasse avec vue sur la rivière des Outaouais et la nature environnante. Cet immeuble offre sécurité ainsi qu'une insonorisation impeccable. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des édifices gouvernementaux, entre Ottawa et Gatineau, avec accès direct au parc Jacques-Cartier et au réseau de pistes cyclables. Parfait pour les professionnels, amateurs de plein air et de vélo. Au revoir le trafic, bonjour la qualité de vie! Valeur exceptionnelle au coeur de Hull -- c'est l'unité à acheter dans cet immeuble! * Prix bas pour vente rapide! * La cotisation spéciale peut être négociée dans le prix de vente! * FRAIS DE CONDO ET COTISATION SPÉCIALE PAYÉS POUR 2026 * Condo spacieux de 2 chambres * ANIMAUX ACCEPTÉS * Prêt à emménager et bien entretenu * Aire ouverte lumineuse avec abondante fenestration * Avec climatisation (nouvelle de 2024) * Grand garde-robe à l'entrée offrant un espace de rangement supplémentaire * Salle de bain rénovée avec espace laveuse-sécheuse * Chambre principale avec grand garde-robe * Balcon privé avec vue sur l'eau * Espace de rangement intérieur supplémentaire inclus * Stationnement extérieur inclus avec possibilité de louer un 2e stationnement (le vendeur loue actuellement un stationnement intérieur) * Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs disponibles * Belle piscine creusée extérieure * Syndicat de copropriété bien géré * Emplacement de choix à Hull * Juste de l'autre côté du pont d'Ottawa * À quelques coins de rue des édifices gouvernementaux * Accès facile à Gatineau, Chelsea, etc. * Près de tous les services, épiceries, commerces, restaurants, cafés et autoroutes * Quartier sécuritaire, dynamique et très recherché * À proximité des pistes cyclables, du parc Jacques-Cartier et de la rivière des Outaouais * Emplacement idéal pour les activités de plein air * Parfait pour jeunes professionnels, étudiants, couples ou petites familles * Tous les électroménagers modernes et autres éléments peuvent être inclus dans la vente * Date d'occupation flexible * Superficie selon le rôle d'évaluation municipale Raison de la vente : Le vendeur déménage dans le même immeuble, dans une unité plus en hauteur. Contactez-moi si vous souhaitez planifier une visite! :)

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Cuisine — 7.6 X 9.9 p irr, 4e niveau (Céramique)
• •Salle à manger — 11.2 X 13.2 p irr, 4e niveau (Céramique)
• •Salon — 12.7 X 21 p irr, 4e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.11 X 8.11 p, 4e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 18.3 X 10 p, 4e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 9.6 X 9.6 p irr, 4e niveau (Céramique)
• •Rangement — 8.10 X 2.11 p, 4e niveau (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 021 $

Taxes scolaires

221 $

Frais communs

3 252 $

Frais de copropriété

6 264 $, 3 252 $

Électricité

990 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

925.7 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires plafonniers et muraux (à l'exception des luminaires muraux de la chambre principale), toutes les tringles à rideaux, tous les stores, ainsi que le rangement PAX dans la chambre principale. Possibili

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau (loué)

Superficie du terrain

592 pied carré

Année de construction

1986

Évaluation municipale (terrain)

104 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

219 300 $

Évaluation municipale (total)

323 800 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

4th

Nombre d'étages

10

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

4e niveau, Dans la salle de bain du 4e étage, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Services copropriété

Ascenseur

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Type de fenêtre

Coulissante

Type de structure

Appartement

Vue

Sur l'eau, Sur la ville